■本报记者 张卉卉报道

　　

　　本报讯 沉寂了好久的杭州市中心在近期土地市场上将有大动作。记者从杭州市国土资源局网站看到，杭州近期的一批土地出让预告信息和出让公告显示，市中心黄金地块占据主角，面积达128.3亩，这么大的出让规模近年来较为罕见。

　　文教区共推近100亩宅地

　　杭州的市中心土地一向因为规模较小而成为开发稀客。可是，这次出让的4块市中心地块不仅位置好，而且规模也不小。在规模上，文教区两块地尤为瞩目，面积最大的天目山路学院地块为63亩左右。该地块为住宅（设配套公建）用地，南至杭州职业技术学院地块，北至天目山路，占地42131平方米，约63.2亩，容积率为≤1.0～1.1。

　　另一块杭医高专地块，为住宅（设配套公建）用地，东至冯家河，南至文华路，占地30950平方米，约计46.43亩，容积率为≤3.0，还有2000平方米要求建公交首末站兼公建。

　　袖珍地块位置更“黄金”

　　本次预告地块中，还有两块地规模较小，但因为位置更“黄金”也备受瞩目。

　　万安桥地块，建成后是正宗的河景房。东至建国中路，南至万安桥东弄，直接临东河，就在万安城市花园南面。这块地只有5763平方米，约合8.65亩，容积率≤2.1。

　　另外，杭政储出[2006]13号地块，东至吴山路，南至邮电路，西至延安路，北至仁和路，也只有6699平方米，约10.05亩，为商业金融、办公用地。这块地已定于7月13日挂牌出让。

　　这两块地，一块是东河河景房，一块是在延安路商业街边，杭州的商业传统地段。近年来，杭州的土地出让向九堡、下沙、滨江等郊区延伸，罕见主城区地块，更不要说老市中心了。这两块地从地段来说，都称得上老市中心的极品宝地。

　　考验开发商资金实力

　　对于缺地的开发商来说，市中心地块一般受追捧度最高。但是，规模稍大的市中心宅地需要资金量也比较大。比如天目山学院地块出让起价33021万元，杭医高专地块出让起价42323万元。在目前宏观调控下，这次市中心宝地的“放闸”就颇有点考验开发商资金实力的意味了。

　　天目山路地块临近西湖风景名胜区，北侧是西溪湿地风景区，北侧的天目山路是杭州第一条景观大道，具有得天独厚的区位优势。据有关方面透露，已经有20多家开发公司前来询问地块情况，他们看中的是该地块的地理优势和低容积率，但3亿元的底价也可能使有心拿地的开发商显得“心有余而力不足”。