本报讯 环境优美的农庄里造了21幢别墅，每幢售价非常便宜，只要5万～15万元不等。可是有谁知道，这样的土地竟然是非法用地。近日，记者在桐庐富春江镇的春江农庄现场看到，21处别墅已经停工了。

　　近日，杭州市国土资源局公开曝光并严肃处理了被桐庐县国土资源局查处的10宗土地违法案，这10宗违法土地位于桐庐，面积近200亩。此次10宗违法用地案件中，有占地95.24亩的中学校舍，有占地5亩多的金属制品厂，而桐庐春江农庄非法占地一案引起了很多人的关注。

　　从2000年开始，桐庐县兴盛“农家乐”，在依山傍水的地方种点蔬菜水果，搞个经营特色菜的饭馆，很受周边城市特别是杭州市民的青睐。就在这个时候，有些农庄主动起了歪脑筋，以休闲旅游度假为名，在未办理用地审批手续的情况下，于2000年3月至2003年10月期间，擅自在富春江镇金家村、孝门村、石塘村的土地上建造别墅、住房、餐厅以及管理用房等21处，共计占用村集体土地10466平方米，建造占地2740平方米的非法建筑，并以5万～15万元不等的价格将别墅出售给了杭州等地市民。

　　私家农庄置业风是近年来杭州周边地区新兴的休闲投资项目，花七八万元甚至四五万元，就能在杭州周边的风景区安置一套独属于自己30年的公寓甚至小别墅。据记者了解，目前此类项目已涉及安吉、临安、桐庐、建德等多个县市，但这一类投资项目是否合法却一直备受质疑。据杭州市国土资源局执法监察支队副支队长郭震介绍，一个建设项目首先需要向有关部门申请立项以及规划审批，然后进行用地审批，如果是农用地转成建设用地，还需要再经过农转用审批、招拍挂等程序。而如果是违法用地，买卖双方的交易得不到法律保护。像春江农庄案例，2004年6月1日，桐庐县国土资源局依法对违法单位作出行政处罚，责令其退还非法占用的10466平方米土地，没收在非法占用的土地上新建的建筑物以及构筑物。目前这一案例已执行完毕。

　　本报通讯员 林亮 杜华清

　　本报记者 张卉卉