暗示材料可造假

　　按照某报广告栏上一家房贷中介公司留下的联系方式，记者拨通了电话，表示手头有套房子在按揭贷款，想再用这套房子抵押贷款30万元。

　　接电话的小姐在听了记者介绍的房产情况后，计算了一下，半分钟后就开口了：“没问题的，这个额度肯定办得出来。”她表示，只要带上房产证、户口本、身份证等资料来公司，大家面对面商量一下怎样把申请资料做得“完善”一点，一般来说两三天内就可以从银行贷出现款来。接线小姐并未询问这笔钱款的用途。

　　“银行对抵押贷款的用途不审查吗？如果我用这笔钱去炒股也没关系？”记者询问。“当然会审查的，但是我们公司可以帮你做一下。”接线小姐说，公司办理过很多事例，从来没有失手过。在记者再三追问下，她委婉地表示，其实方法蛮多的，而且保证都是银行个人房产抵押贷款用途所规定的范围内。“电话里不方便说，你最好带上材料到公司来，细节面谈。”

　　而一家在广告上打出“30平方米起贷，他人房产抵押”的代办房产抵押贷款中介公司，其操作过程显然也不规范。记者佯称手头有一套29平方米的小孤套，不知是否符合办理贷款的条件。“只要有房子，贷款肯定都能帮你弄出来。”接线的工作人员对记者的疑虑置之一笑，“我们可以找评估公司重新评估一下房子。”

　　一位在网上留下QQ号码、声称“为大家咨询疑难房贷”的业内人士告诉记者，在贷款用途的“操作”上，多数中介的做法是找一些熟识的公司，把借款人的材料做成装修贷款或留学贷款，等到银行的钱打到那家公司的账户后，中介公司把现金提出来给借款人。而“按揭再贷款”通常由借款人与中介公司签订委托协议和借款协议，再到贷款行开立银行卡，这张卡由中介公司先保管，中介公司先替借款人把欠银行的按揭尾款还上，再重新抵押房子，等贷款出来，借款人再把垫款还给中介公司。