■本报通讯员 施雯 荆海燕 褚张晶 本报记者 张卉卉

　　

　　6月1日起，新一轮房产政策开始实施。其中，影响最大的莫过于商品住房供应结构的调整，那就是新审批新开工商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

　　据悉，这段时间，根据新政，浙江省及杭州市政府都在紧急制定地方细则，各方都在静待细则的出台。而让人想探究一下的是，如果按照国家规定，在杭州现有可售住宅供应结构中，到底有多少是套型建筑面积在90平方米以下的中小户型？

　　套型面积90平方米是个什么概念？近日，在中国房地产协会主办的2006年房地产市场形势和调控政策报告会上，建设部房地产业司司长沈建忠解释说，根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积大约相差10平方米到15平方米，也就是说，90平方米的套型建筑面积约等于100平方米到105平方米的建筑面积。由于本地细则尚未出台，根据套型面积90平方米的规定，本报记者暂且以建筑面积100平方米为统计的分割点——即建筑面积100平方米以上的视为套型面积在90平方米以上的住房；100平方米以下的视为套型面积在90平方米以下，对杭州透明售房系统上的可售住宅项目进行了调查和梳理。

　　统计结果发现：杭州市共有可售房源12894套，其中，建筑面积100平方米以下共计1341套，占10.1%，也就是说，近九成的房源都是建筑面积在100平方米以上。而在二手房市场上，100平方米以下户型占了六成左右。