记者：作为未来几年内杭州休闲房产最为集中的供应区域，临安将会发展什么样的房地产？

　　王坚：从临安的地域特征来定位，我们既不可能像萧山一样，发展高楼大厦式的房产，也不可能像余杭一样，大面积开发房地产。结合我们的现实情况，我们着重发展两类房地产：一类是面向大部分临安老百姓的、消费层次有变化的普通型公寓住宅；一类是立足大杭州，面向长三角的别墅型住宅。

　　在前一大类中，“居者有其屋”是我们的出发点，为此要建立多层次的住房供给体系，加大经济适用房和廉租房建设的力度，建设一批中小户型的普通型商品房。这些普通住宅的开发目前处于拉升状态，正在开发中的筑境2050、玲珑花园等建筑面积在20万平方米至30万平方米以上，无论管理与品位都大幅度得到提升。房子均价在近三年内从800元/m2到2000元/m2再到现在的3500元/m2，有些好的楼盘价格突破了6000元/m2。

　　在后一大类中，围绕青山湖开发的排屋别墅住宅因为稀缺的绿色景观资源和供应量，具有比较高的含金量。我们规划中的青山湖板块，将是城市中的别墅。

　　记者：青山湖房产板块集中了不少项目，其整体布局是怎样的？

　　王坚：青山湖板块的布局主要分为两块，其一以酒店为主，满足不同层次会议的需求；其二以人居为主，这批项目主要集中在湖的西、北面。

　　人居房产项目中，又有两大类产品。一个是适合作为“第一居所”的物业，集居住与具有综合功能的基础设施于一体的项目。现在大家还习惯于平时生活在大都市中，有空时才到郊外享受闲暇时光，而以后这种情况会渐渐改变，人们会大多数时候生活在乡间，去城里只是工作；另一种是适合做度假的“第二居所”物业。

　　把这些功课做足，临安作为杭州“卧城”的功能就能实现。