■hz.soufun.com 独家供稿

　　

　　房价稳定 成交减少

　　国家有关政策从6月1日开始正式实施，一是从6月1日起，对超过90平方米的住房，首付款额度由两成提高到三成；二是对不满5年的住宅进行转让全额征收营业税。新政到底对杭州市场造成了多大影响呢？

　　据杭州房产信息网显示，6月份杭州八大城区共实现商品房成交套数1955套，环比5月份减少近50%，成交量下滑幅度创今年以来的新低，市场需求再次成为观望。

　　6月份，杭州典型住宅价格指数为1240点，与5月份基本持平。6月杭州成交量主要集中在滨江区、拱墅区和江干区三个区域，三个区总成交量占全市总成交量的95%。

　　成交量最少的区域是之江区，本月共销售18套，由于该区房源供应量较少，已经连续几个月成交量位列全市最后一位了。

　　本月各个区域成交量与上月相比全面下滑，从成交量跌幅来看，江干区以1.4%的跌幅成为成交量跌幅最小的区域，紧随其后的两个区是上城区和之江区。

　　滨江、拱墅板块

　　成交量抢眼

　　6月，滨江板块继续领军杭州商品房市场，成交量独占杭州商品房交易量鳌头。滨江区6月共有639套商品房成交，成交面积达7.7万平方米，占全市总成交面积的32.7%。

　　拱墅区3月份以来表现也相当抢眼，从2月份不到7000平方米的成交量，再到3月份的1.8万平方米，4月份的4.4万平方米，直至5月份迅速蹿到7万平方米，可以说年后拱墅区成交量一路高歌猛进。6月份，拱墅区以757套成交套数和7万平方米的成交面积位列次席，其中共成交商品房399套。

　　拱墅区的很多楼盘都是旧城改造地块，体量规模不是很大，相对来讲建设销售周期比较短。同时城北的购买人群一般都是改善居住环境的原住民和对该区域比较熟悉的客户，板块区域的性质决定了楼盘的定位走实惠路线，开发商的定位也比较理性实际，因此一些新盘或新房源的推出受到了客户的认可。

　　九堡、萧山板块值得期待

　　九堡板块位于杭州主城区与杭州经济技术开发区之间，居两大副城下沙和临平的桥头堡位置，东至下沙，北至临平，西面有艮山东路、杭海路、德胜路到杭州主城区，南面过钱江二桥可至萧山区，因此九堡的未来发展很有潜力。随着万科入驻九堡，该区域的人气得到进一步提升。

　　随着庆春东路过江隧道将开工建设，萧山与杭州之间的距离越来越短。隧道北端出入口在钱江路和新塘路间，接线道路与庆春东路相连；南端接线，未来经过世纪城地下，和萧山区市心北路相接，整条隧道深入江底约37米，全长5352米。

　　从本月萧山一些楼盘的销售情况来看，可以很明显感受到这条消息给萧山楼市带来的推动。