■本报通讯员 姚晓玉 本报记者 俞萍丽报道

　　

　　本报讯 近日，交通银行总行公布了新的房贷优惠政策，记者昨天从交通银行杭州分行获悉，这些优惠浙江人现在也可以享受。市民买首套建筑面积在90平方米以内的住房，在该行可以获得首付最低2成、贷款年限最高30年的优惠，同时可以减免多种费用，如客户购买一套百万元左右的房子，至少可节省3万～4万元的费用。

　　交行业内率先定义“自住房”

　　国家九部委有关房地产调控“十五条”中规定，从6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，但对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。然而究竟何为自住住房，一直含糊不清没有准确说法。交通银行近日率先对外公布“自住房”定义，即指贷款人购买的首套住房，并且建筑面积在90平方米以内。记者在采访中了解到，目前，我省不少银行对自住房都还没明确定义，不过实际操作中，基本上大同小异。

　　交行有关人士表示，“自住房”就是贷款人购买的首套住房，而对于建筑面积90平方米以内的“自住房”，交行将给予最高8成、30年的贷款，而贷款利率可下浮10%。

　　10大优惠措施可省不少钱

　　在率先定义“自住房”的同时，交行“安居贷”还推出了“＋5－5”的十大优惠政策：减免评估费用；减免公证费用；减免保险费用；减免信贷手续；减缩办理时间；增加利率优惠；增加贷款期限；增加还款选择；增加融资方式；增加信用价值。通过上述减压措施，如购置百万元左右的住房，贷款人可减免3万～4万元的费用负担。

　　值得一提的是，交行此次率先突破了房贷只做抵押贷款的传统模式，对于信用记录好、还款能力与还款意愿达标的优质客户，可批准信用贷款以满足其购房需求。据悉，交行信用贷款的最高额度可达50万元、最长年限为3年。

　　多套房贷款利率最高上浮70%

　　与自住房可享受下浮10%的优惠利率及八成的贷款成数形成鲜明对比，对于购置多套住房的贷款人，交行将视具体情况上浮贷款利率，最高上浮7成。

　　“国六条”出台后，各家银行对多套购房收紧了房贷，大多仅在首付的成数上做了限制。对高收入、多套购房及别墅等高档物业的贷款人，交通银行日前出台的房贷新政策明确表示，交行将缩减贷款成数和还贷时间，取消利率优惠，贷款利率将大幅上调。