本报讯 “我想租在西溪数码港附近的小孤套，要有独立卫生间，有热水器和空调，月租要在500元以下，要在小区里的，不是民房……”财富置业租赁部经理余秋蓉说，毕业生来咨询的很多，但满足他们这种价格和地段要求的房源真的很少，成交率不高。从这次活动看，大学毕业生租房成交率为25%，存在条件高实力弱的矛盾。

　　价格是最大的问题

　　“现在大学生找房，心理价位跟市场价位差距太大。”金丰易居业务管理部蔡卫青告诉记者，“最受大学生欢迎的小孤套在市区一般要每月800元左右，钱江四桥那边都要600元左右，大学生一般只能承受500元左右的价格。”

　　称心合租对象难找

　　毕业生小胡经朋友介绍，跟三个校友一起租了个两室一厅，但住了没多久就一个人搬出来了，“跟他们合租，月租每个人摊下来也就400元钱。可是四个人虽然是校友，但了解不多，生活习惯也合不来，我现在就想一个人住。”

　　其实，如果要减轻经济压力，跟人合租是一个比较好的办法。“这几天来找房子的大学生，有七八个人都是想通过我们找合租对象的，但两个陌生人要在租房要求上达成默契，还是很难的。”财富置业余秋蓉说。

　　大学生如何调整自己

　　免费找房活动正在进行当中，经纪人提醒大学毕业生，要想成功租房，还需及时调整租房条件。

　　比如解决承租实力弱问题的最好办法就是尽量合租。蔡卫青说，她曾将一套合租房源向不少大学生推荐，但他们都拒绝了。其实在目前的市场行情下，合租不仅可减轻大学毕业生房租负担，而且能扩大个人交际网络。大学生应尽量找好合租伙伴再来中介公司找房。

　　另外，由于大学生租客一般不太受房东欢迎，除经济实力因素外，有些大学生不注意保护家俱，不遵守租赁合同约定，这也是重要原因，所以大学生去看房的时候应尽量给房东一个好印象，“房东还可能因此降低要求把房子租给你”。