■本报记者 张卉卉 本报实习生 朱越绮

　　

　　本报讯 杭州城西某大学学生小陆是湖南人，7月份离校后，一直在杭州找房子住。上周日，通过本报组织的“帮大学毕业生免费找房”活动，他已住进三塘竹苑附近的一间10多平方米带卫生间的民房，月房租350元，租期为一年。

　　让小陆成功找到房子的是信义房产的经纪人郑玉良。据小郑介绍，小陆在租房前一直住在汽车东站附近的一个旅馆内，一个晚上的房费是30元。对房子，小陆唯一的要求是便宜，300~400元月租金，一个人住。小陆是星期五中午来到信义房产找房子的，星期六早上就签了合同。由于前期做了大量准备工作，郑玉良花了一天时间就帮他联系好了房子。

　　截至本周三，本报帮大学毕业生免费找房活动小有成果，共有20位大学毕业生找到了自己满意的房子。

　　20位大学毕业生租到房子

　　据来自信义房产、盛世管家、金丰易居、财富置业4家中介的数据，本报“帮大学毕业生免费找房”活动自上周四启动以来，共接到80多个咨询电话，共有20位大学毕业生成功租房，成交率约为25%。

　　7月本来就是学生租房的高峰期，本报免费找房活动反应热烈。据信义房产租赁店主管张信校介绍，上周四，活动开始第一天，就有两个大学生找到信义房产的门店要求租房。“活动开始后，来咨询的大学生挺多的，特别是我们的翠苑店和文二店，大学生客源占到了总客源的70%。”盛世管家谭微平说。

　　月租金五六百元的需求居多

　　大学生一般都租多少价位的房源？从本次活动看，大学生租房，个人的月租金承受能力一般为五六百元左右。

　　从本次活动成功租房的案例看，三塘、南星桥、三墩、拱北一带城郊结合部的房源居多，一室一厅月租金多在500~600元左右，毛坯房；两室一厅月租金则在1100~1200元左右。另外，也有一部分农民房，像三塘一带的农民房，月租金约在350元左右。

　　大学生租房在价格的心理承受上一般比市场价要低，这也是大学生租房成交率偏低的主要原因。据盛世管家谭微平介绍，本次活动他们拿出了所有的房源供大学生挑选，“我们所有房子中月租金在2500元以下的房子大概有2000多套，但其中符合大学生两人合租要求，租金在1200～1300元的房子只是很小的一部分。”

　　据信义房产介绍，从成交案例看，大学生成交的房源一般比市场价低100~200元/平方米。像一套在劳动路成交的两室一厅，60多个平方米，两个人合租，共1150元，每个人分摊到的月租金为575元。

　　帮助大学生租房，中介各显神通

　　针对大学生这一特殊群体，如何在短时间内提高租房成功率？除免收中介费外，参加此次活动的一些中介还帮大学生动了不少脑筋。

　　盛世管家在旗下10家门店门口都贴出为大学生免费找房的海报，一些大学生看到海报后主动进店询问，从而提高了活动知名度。

　　信义房产一般做中高端的租赁业务，低端业务涉及较少。但为了给大学生提供合适的房源，他们专门搜集了一批三塘、汽车东站一带的农民房源，月租金只要300~400元左右，较受大学生欢迎。农民房一般不委托中介出租，信义房产的介入让这一类有租赁许可证的农民房“正规化了”。据信义房产租赁店主管张信校说，他们会要求农民房出租也签合同，房东不掌握钥匙，尽量避免安全隐患。

　　财富置业为了配合此次活动，特地收集了一批合租房。财富置业租赁部经理余秋蓉说，一般中等装修，家电全配的二室二厅月租金在2000元左右，三四个大学生合租比较合适。

　　大学生想要合租，本报来牵线

　　半个月来，毕业生小谭一直在网上寻找月租金在500元左右的房子，“我去找了几家中介，这个价位的房子挺难找，我也想过合租，可是找不到合适的人。”

　　小谭想在文三路西溪校区附近找房，离他的工作单位比较近，“我几个比较要好的朋友都在滨江工作，租不到一起。我看到钱报有免费租房活动，就想着通过这个活动找个合适的合租对象。”经记者的“牵线搭桥”，小谭找到了同样想在西溪附近租房的小王。“我和小王联系了一下，居然大家还是同一个学校毕业，挺投缘的。我们想趁这个双休日一起去中介找找合适的房子。”

　　大学生租房，如果没找到合租伙伴的话，一般很难成功租房。本次活动中，记者发现了这一现象。为了提高成功率，同时也降低大学生的租金成本，本报特地为合租大学生牵线搭桥，“配对”寻找合租伙伴。想寻找合租伙伴的大学生可登录Http://qb.zjol.com.cn“钱报房产吧”报名寻找合租伙伴。

　　另外，本报为在杭大学毕业生免中介费租房活动继续进行，报名者也请登录Http://qb.zjol.com.cn “钱报房产吧”。