7月5日，杭州滨江区4宗商业地块出让会在杭州市公共资源交易中心举行。在滨江商业用地普遍楼面地价为1000多元/平方米的行情下，这次推出的9号、10号地块却分别创下了1669元/平方米和2124元/平方米的楼面地价。

　　据悉，这次推出的9、10、11、12号四块商业办公用地均位于滨江区长河街道，四块地位置相连，只是容积率各不相同。

　　拍卖刚开始，主持人便宣布，11、12号两块地块由于没有第二位买家参与竞价，因此直接成交。11号地块被18号买家——杭州峰明置业有限公司以3584万元的价格购得，楼面地价1139元/平方米；12号地块被11号买家——杭州凯恩投资有限公司以3929万元拿下，楼面价1126元/平方米。

　　两家单位兵不血刃地以低价拿到地块，立刻引起了在场观摩者的议论。现场的不少媒体记者也认为，在新政出台之后，杭州开发商还处于观望阶段，此次拍卖会应该会以平淡收场。

　　但随后的拍卖进程却让人大跌眼镜。在9号地块的拍卖过程中，66号买家和9号买家都表现出了志在必得的气势。终于，在经过了42轮的争夺之后，9号买家杭州汉氏置业有限公司以5439万元，高出起拍价近50%的价格，拿下了9号地块，楼面地价为1669元/平方米。

　　而欲拿9号地块不果的66号买家，很快就转入对10号地块的竞购中去，显示出了强烈的拿地欲望。然而在对9号地块的争夺中，66号买家的资金底牌已露。果然，当报价进入到第29轮时，98号买家报出了5330万元的价格后，66号买家终于放弃。最终，10号地块被98号买家以5330万元的价格竞得，楼面价为2124元/平方米。

　　记者随后了解到，98号买家为三家单位联合组成，分别为浙江华达通信器材集团有限公司、杭州鑫舟实业投资有限公司、杭州富阳华达电信器材有限公司。

　　记者查看了长河街道的近期土地出让资料。在去年出让的几块商业办公用地中，楼面地价都在1000~1100元/平方米左右。如去年出让的53号地块，位于长河街道，东至二号路，南至滨盛路，成交楼面地价为1155元/平方米。65号地块为去年成交单价最高的一块商业办公用地，楼面地价也不过1446元/平方米。

　　相比之下，这两块地为何创出高价？12号地块竞得者——凯恩投资公司的张娜也觉得不可思议：因为这4块地是相连的，从地形条件上看其实差不多。张娜认为，这两块地的高价不排除地块面积小、总价不高、竞标者前期准备工作做了不少、志在必得的因素；同时，虽然滨江商业用地目前地价便宜，但从规划前景看，作为杭州未来的行政次中心，滨江会聚集大批的企业总部落户，是钱江新城之外不可多得的商业宝地。