“重庆、宜昌这边房产市场很稳定，暴利是不可能有的。”采访过程中，我们听到的最一致的观点是：开发房产目前是微利，“坚持到底，才是胜利”。

　　宜昌市副市长杨智这样阐述当地房产业的未来：宜昌地处川东、鄂西交汇地，目前房子均价还没超过每平方米2000元，随着三峡工程给宜昌带来的直接、潜在的效应，城市人口会迅速增加，水运、空港等将不断完善……人气和消费水平的提高，肯定会体现到人们对房子的需求上。

　　介入中西部市场的浙商，看中的显然是那边房产发展的潜力。记者碰到许多公司，无论是开发住宅小区，还是商业房产，都非常重视做好质量、打响品牌，为的是以后继续发展。

　　上海城的域名被抢注了

　　重庆嘉发实业有限公司董事长王如法是宁波人，不过跟重庆缘分不浅，第一次去重庆考察就抽到了航空公司免费机票，从此在浙江、上海、重庆等地投资，并把投资约30亿的上海城项目放在重庆南安区。

　　根据他的计划，上海城将是一个巨大的“城中城”，占地255亩，可以容纳约2万人居住。城中有超级商场，几条步行街设有各种零售小摊，住户不用走出上海城就可以买到所有东西。

　　目前，上海城一期住宅全部售完，而且已经跟红星美凯龙、上海百联等公司联系进驻事宜。

　　“上海城建完后将是南安区中心，每年会给南安区带来税收8000万元，光是一个百联就能解决6000名员工就业，小区物业管理也起码有1000个用工岗位。”王如法告诉记者，“现在上海城这个品牌在重庆已经非常热，还有人抢先注册这个域名，说要高价卖给我。”

　　三个城市的沿江房产

　　泰江置业在三峡地区的房产规模令人惊讶：他们在重庆、宜昌、武汉等城市开发沿江房产，光是在宜昌，沿江就拿了6公里长的土地，占地1145亩，总名“长江画廊”。泰江置业宜昌公司销售总监雷冰告诉记者，一期开发的房子已经卖掉75%，均价每平方米2580元。

　　“这个价格超过当地平均水平，但像这样沿江的优质地段，这个价格是绝对值的。”泰江置业宜昌公司副总经理徐炎告诉记者，“一期房产我们只有10%的利润，如果算上其他各种附加成本，其实都没怎么赚钱。

　　“不过要把眼光放长远一些，先把品牌建好，我们后面还有很多土地，有将近30亿规模的房产要开发呢。”

　　多留空地，少赚一亿

　　在宁波成功开发春天宾馆等地产的康莱特公司，把眼光盯准了宜昌，他们投资建了占地约50亩的康莱特商城。

　　“现在这里还不是特别繁华，随着城市东进，火车站、机场都在这一片，3年～5年内肯定会好起来。”商城管理公司总经理黄玉平很自信地告诉记者。

　　康莱特商城已经初具规模。记者发现，这里的格局跟杭州湖滨名品街、宁波天一广场非常像，为了营造舒适的购物环境，商铺跟商铺之间往往留出大片空地，种上竹子、添置石头等装饰。黄玉平谈起来还挺心疼的：“算起来留出了10000多平方米空地，如果都建成商铺，我们可以多卖1亿多元。”

　　“不过我们要建的是商场，不是小商品市场，为了品质，牺牲利润还是值的。”