■本报记者 徐叔竞

　　

　　本报讯 不久之后，一个包括全省房地产市场开发、交易、登记及相关金融、土地信息的网上信息系统即将推出。记者昨日从省建设厅房产处了解到，目前相关网络已开发设计成型，经测试验收后将会正式运行。

　　自建设部公布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》之后，浙江省的相关地方细则正式出台。

　　在省建设厅颁布的具体贯彻落实方案中，完善全省房地产市场信息、对6月1日前审批但未取得施工许可证的商品房项目将进行全省集中清理、控制城镇房屋拆迁规模、加大廉租房建设等相关细则的执行都已经开始展开。

　　将建省级版透明房产网

　　透明售房网在杭州运行以来，在很大程度上解决了房产市场买卖双方之间的信息不对称。而全省版本的类似网络则会让更多的人了解市场的透明度。

　　在我省出台的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》贯彻方案中提出，要完善房地产市场信息系统，对房地产市场进行持续跟踪检测分析。据了解，在全省房地产信息的分享上，各地市、各部门之间的信息比较分散，不能形成一个全面反映市场运行情况的综合系统，因此无法达到共享。对此，今后将会整合资源，推出一个全省的网上房地产信息系统。

　　减少拆迁被动需求

　　对于6月1日后新建住房的结构比例问题，在这次的省地方细则中，要求全省各地进行一次集中清理。目前杭州市建委已开始行动，对杭州所有在2006年6月1日前已经签订土地出让合同或办完土地划拨审批手续，但未领取《施工许可证》的住宅建设项目展开摸底调查。省建设厅房产处相关负责人表示，除了杭州，目前另几个地市也开始陆续展开清理行动。

　　细则上规定，为控制拆迁被动需求，今年全省城镇房屋拆迁规模仍将控制在去年的水平，对未列入计划或拆迁安置房源未落实和补偿不到位的项目，一律不得拆迁。据悉，去年全省的城镇房屋拆迁规模近1000万平方米。“在控制拆迁被动需求上，浙江一直走在全国的前列。在这次的房产新政出来之前，我们在年初制订拆迁规模计划时，已经在这方面做出控制。”该负责人表示。

　　廉租房，今年消灭11个“盲区”

　　在国六条中，租房首次被大力提倡。而作为最具社会保障性质的廉租房制度，是这次浙江省地方细则中的重头。在细则中，要求今年年底之前，全省所有县市都必须实施廉租房制度。据了解，目前全省69个市县中，已实施廉租房制度的有58个，另有11个市县还属于“盲区”，这些市县主要分布在丽水、台州等地市。

　　去年初，《浙江省城镇廉租住房保障办法》正式施行。《办法》将廉租房的对象锁定为两类人群：依法获得最低生活保障救助的家庭；县级以上人民政府规定的其他经济困难家庭。并规定廉租房最低住房保障标准为：每户家庭住房面积不低于36平方米，人均住房面积不低于12平方米。这一标准接近国家关于人均廉租房保障标准的上限。

　　而在杭州，自从2001年廉租住房配租制度生根以来，已经缓解了不少低保家庭的住房困难问题。去年杭州降低了廉租房的“门槛”，在申请条件、实物配租标准和租金补贴标准方面都将较以前明显放宽。申请门槛上，人均使用面积从原来的不足6平方米放宽到10平方米；直接申请租住房的，其实物配租标准从人均8平方米，放宽到人均租住10平方米；租金补贴配租标准则从原来的按每人使用面积8平方米发放，放宽到以12平方米为标准。

　　在建设厅的具体贯彻落实方案中，加快廉租房和经济适用房建设，构建健全的住房社会保障体系成为全省各地今后关注的重点。