■文/于建国 律师信箱：yjglawyer@yahoo.com.cn

　　

　　辛辛苦苦过了“验房关”，终于可以收房了，此时，消费者千万别忘了赶紧去办理房屋产权登记。

　　在商品房买卖法律关系中，买受人在房屋交接后，虽然拥有了房屋的使用权，但房屋的所有权并不随着房屋的交接而转移，开发商在产权变更登记以前对房屋仍拥有所有权。如果开发商此时将已交付的房屋抵押或再次出售，房屋原来的买受人的权益就会受到侵害。

　　因此，买受人在房屋交付后，应立即办理产权登记手续，并取得《房屋所有权证》（即房屋产权证明文件）。由于房屋是不动产，因此，开发商有义务协助买受人办理房屋产权转移登记，即通常所谓的“过户登记”。