杭州的写字楼一直以来主要分布在中心城区，较集中的区块有庆春路、武林、黄龙等。这些区块数年来的定位基本都是满足中大型企业的需求，即使有部分针对中小企业的写字楼，也大多档次相对较低，缺乏相应的配套和服务。

　　从2006年以来销量较好的中小面积写字楼产品来看，主要都分布在中心城区。这些位于中心城区的产品，在功能上多为酒店式公寓或SOHO型办公楼。整体来看，这类产品有日益精致化的趋向，一方面是面积大多控制在30平方米~70平方米的范围内，另一方面坚决地做精装修。

　　中心城区由于具备成熟的配套和交通条件，优势相对突出，而地处近郊的楼盘面临的困难要大得多。近郊的写字楼产品主要分布在滨江区。滨江区的区域定位决定了该处企业数量是逐年增多的，中长期的前景比较好。但从写字楼市场现状来看，整体消化速度比较慢。所以必须在设计上有明显的创新，才可能推动销售的进度。