一年时间过半，年初定的销售计划却完成了不到一半，甚至不到三分之一，这段日子来，杭州各家开发企业的营销负责人可能要高唱“最近有点烦有点烦”了。

　　杭州透明售房网上今年1月~6月的销售额排行公布的时候，杭州滨江房产副总经理张洪力说他有些意外，“只要销售额突破2亿元就能稳进前十名”，这样的结果他没有预料到。

　　这样的结果很多人都没有预料到。虽然开发企业不愿公开自己的销售计划，但从记者采访的7家公司的情况看，除了一个别墅项目定了2.6亿元的年度目标外，公寓项目中没有一家的年度销售计划是低于5亿元的，最高的达到20亿元左右。

　　“年初的日子是最不好过的。”浙江锦绣钱塘房产总经理王一兵坦言，今年1月初锦绣钱塘项目二期开始预售，但是情况并不理想，这种情况持续了近两个月。“公司决定增加预算，包括景观，还增加了合同中原本没有的新风系统和远程遥控系统。”到4月份，小区景观逐渐跟进，销售情况也开始好转，到6月份，全年销售任务完成了60%。

　　但像锦绣钱塘这样完成年中销售计划的并不多。在钱江南岸开发的某楼盘营销负责人向记者大叹苦经：全年销售计划现在只完成了30%，不知道到年底怎么向老板交代！另一家大牌房产上半年的销售也不尽如人意，上半年的销售额不到全年计划的40%。

　　偏偏这时候，人民银行宣布从8月15日起，上调存款类金融机构存款准备金率0.5个百分点。采访中，不止一家杭州的开发企业称这是一个银行可能上调贷款利率的“前奏”。现在商业银行的贷款利率在6.21%左右，如果再上调，购房者可能更不愿意出手买楼。