■钟法 陈萍 孙燕    

　　

　　杭州市嘉绿苑小区西苑底层是开放式的架空层，规划用途是停放自行车。前几年，房屋开发商——杭州市居住区发展中心有限公司——将架空层擅自封闭。今年年初，开发商被居民告到了西湖区人民法院，要求还架空层于民。法院最后支持了小区居民的要求。开发商对一审判决不服，上诉杭州市中级人民法院。

　　

　　昨天下午，此案二审开庭，旁听席上坐满了嘉绿苑小区的居民。

　　陈叶女士和丈夫王彤住在嘉绿苑西41幢1单元某室。2003年6月，他们获得了和房子有关的权属证书。“房产开发商在我们单元底层的架空层安装了滑动门，将架空层封闭，并想当机动车车库出售。”

　　两夫妻认为，嘉绿苑西41幢1单元的所有房屋，都是建造在该架空层上的，而且他们的房屋权属证上的平面图也拥有架空层的使用权，此开放式的架空层应该是这个单元所有业主共同所有、共同使用。

　　昨天在法庭上，开发商提出，当初出售房屋时，并不包括架空层。虽然对该架空层权属未注明，但这不代表开发商就没有权属。开发商认为，架空层在使用上具有独立性，经济上也具有独立性，开发商对架空层有处分权。

　　法院未作当庭宣判。