《金瓶梅》这本书，从出世到现在，不知被扣了多少帽子。天下第一淫书，说的是它；中国第一部世情小说，说的还是它；褒贬不一相差千里。然而，色情还是历史，关键在于欣赏角度，比如说，我就以购房者的眼光读它，看到的就全是房产交易。

　　《金瓶梅》里的明代市民（《金瓶梅》讲的虽是宋朝故事，却是写于明朝，文中风土人情也处处表现明代特色，仅看以白银作为日常货币这一点就知道），主要靠三种途径解决住房问题，一是租房，二是典房，三是买房。

　　翻开第一回，原籍阳谷县的武大郎来到清河县，作为流动人口，自然没房，而卖炊饼本小利薄，又没钱买房，所以就在紫石街“赁房居住”。后来与潘金莲结婚，被原房东张大户的老婆赶出来，“遂寻了紫石街西王皇亲房子，赁内外两间居住”。像武大郎这种人，属于典型的租房群体。

　　典房比租房要划算。武大郎租房，每月都要向房主交租金，如果换成典房，只需要把一笔典房款付给房主，就能按约定期限，住上十二三年，到期后，典房款一文不少还是自己的。这种房产交易现在很少见，而在明代，典房一直与租房并驾齐驱，为众多无房人士解决了燃眉之急，唯一的缺陷是需要押上一大笔典房款。

　　《金瓶梅》里，潘金莲建议典房，武大郎说：“我哪里有钱典房？”潘金莲说：“呸！浊才料，你是个男子汉，倒摆布不开，常教老娘受气。没有银子，把我的钗梳凑办了去，有何难处！”于是卖了首饰，“凑了十数两银子，典得县门前楼上下两层四间房屋居住。”

　　从租房到典房，武大郎算是升了一个档次，照这个趋势下去，不要多久，他们夫妇就能买上自己的房子了，可惜武大郎早早被老婆毒死，没能圆上买房的梦。事实上，即便没被毒死，凭他卖炊饼那点儿利润，一辈子也凑不够房钱——因为房子太贵了。

　　《金瓶梅》第五十六回，西门庆的结义兄弟常峙节要买房，朋友帮他做预算：“一间门面、一间客坐、一间床房、一间厨灶──四间房子是少不得的。论着价银，也得三四千多银子。”一套四开间的房子，要花三四千两，而那时候清河县的县令，堂堂从七品的国家公务员，一年的薪水才84石老白米，折合银子350两。也就是说，就算县长去买房，如果不贪污的话，也得十年不吃不喝才能攒够房钱。可见在明代买房，也并不是一件容易的事儿。