据新华社消息 由上海ＷＴＯ事务咨询中心和上海市外商投资企业协会联合开展的问卷调查７日公布结果显示，５４％的外商认为上海楼市租金已过高；４４．１％的外商认为上海土地价格已过高；３０．５％的外商认为，房产价格已成为上海投资环境中最大的制约因素之一。

　　调查显示，上海近年来甲级办公楼平均租金每年升幅都在１５％左右。２００５年，全市此类办公楼平均租金为每天每平方米０．８４美元，其中浦东小陆家嘴地区和浦西南京西路的平均租金都超过１美元。甲级办公楼市场在部分地区出现供不应求。

　　调查显示，与高租金、高地价对应的是高产出。以浦东陆家嘴金融贸易区聚集了３０６家跨国公司的１８幢甲级办公楼为例，这些公司去年总营业收入近千亿元人民币；每幢楼平均营业收入突破４９．２亿元；平均每平方米办公楼年营业收入７万元。