■本报记者 詹丽华

　　

　　本报讯 杭州人都知道钱江新城将是杭州的CBD，那些工作在钱江新城的白领们将选择哪里作为他们的居住地？现在并不为人们所知的七堡有可能成为他们的“卧室”之一。记者近日了解到，随着杭州钱江新城二期建设方案的逐渐明朗，七堡的定位也开始明确，在钱江新城二期规划中它被定义为“交通、配套设施优良的钱江新城居住配套区”之一。

　　钱江新城的后花园

　　杭州七堡，规划范围东起规划中的九堡大桥，西至白石港，南起钱塘江，北至艮山东路，规划用地465.24公顷。

　　在这近500公顷的土地上，目前农居用地占总用地的比例超过20%，而目前已经开发的城市居住用地仅22.84公顷，包括前几年建造的东都公寓（2.42公顷）、海景城（4.58公顷）、圆梦圆住宅小区（15.84公顷）。缺乏规划，住宅布局散乱，也是七堡几年来一直默默无闻的原因之一。

　　今天的七堡迎来了发展的契机。由于钱江新城地区公建高度集中，而杭州运河以西地区（包括近江、钱江苑、采荷、景芳、南肖埠等）可供近期开发的住宅用地有限，七堡成为最具有可实现性的居住配套地块之一。

　　在记者获知的《杭州市七堡单元控制性详细规划》（送审稿）中，七堡终于有了一张新面孔：一个中心公园+两个居住区中心+两个住宅区块+一条特色街，内有六河两带的绿化景观系统。

　　其中，一个区级中心公园以和睦港和引水河为中心，并布置体育活动设施；一条特色街即艮山东路的“名车长廊”，目前这里已经有十几家汽车品牌4S店；六河两带主要有和睦港、引水河、杨公路南侧小河、白石港、五号港、六号港等六条河道，以及沿艮山东路的50~100米绿化带的北部绿化带和沿钱塘江北岸、沿江大道两侧至少100米的南部绿化带。

　　东西两区块住2万人

　　最受关注的是七堡的居住区规划，按照《杭州市七堡单元控制性详细规划》（送审稿），七堡以和睦港为界划分为东（A区块）、西（B区块）两个居住区块。

　　A区块，用地范围为和睦港以西、白石港以东、艮山东路以南、钱塘江以北，规划住宅用地71.85公顷，新建12788户。区级行政、商业、文化中心主要在沿久盛路、杨公路交叉口一带，包括3所幼儿园、3所小学、2所中学（初中）以及36班完全高级中学一所。

　　B区块，用地范围为九堡大桥以西，和睦港以东，艮山东路以南，钱塘江以北，规划住宅用地53.96公顷，规划新建9982户。区级行政、商业、文化中心主要在沿引水河路北侧，包括12班幼儿园两所，36班小学、文化中心、卫生院、农贸市场各一所。

　　目前，和睦港以东的主要住宅用地已经被几家房地产公司征用，其中包括绿城房产、天名房产名下的一线江景房地块。

　　交通不靠地铁而靠公交

　　在《杭州市七堡单元控制性详细规划》（送审稿）中明显的一点是，未来七堡的公共交通不依赖地铁，而主要依靠公交车：规划在海景路与艮山东路交叉口设置一个公交首末站，解决杨公路两侧的居民出行；在沿江大道通江路交叉口东北规划一个公交首末站，以解决区块的公共交通。

　　杭州新一轮分区规划从区域路网规划的角度，把凤起东路向东延伸与杭海路相接；沿江大道沿原来杭海路向东接规划沿江大道。因此七堡区块内的路网骨架主要由一条东西向的快速路艮山东路、凤起东路、杭海路与沿江大道两组东西向的主干路，以及一条南北向的红普路构成。

　　详规中远景还设想在杭海路以西部分建设高架桥连接德胜路与艮山东路、东湖路立交。