下沙是目前推出经济适用房最远的区域，距离武林广场约20公里左右。

　　在经济适用房之前，下沙地区已有野风·海天城、华元·梦琴湾、伊萨卡国际城等商品房楼盘开盘销售，商品房先行的格局使这一区块成为三大区块中生活配套最成熟的区块。市民对该区域经济适用房的周边发展具备更多信心。

　　房源状况：

　　今年7月第二十一次经济适用房销售中，下沙铭和苑702套房源首度推出，就售出668套，销售率达到90％以上。在即将进行的第二十二次经济适用房销售中，该项目还将以2978元/平方米的标准价，超过核准面积部分3500元/平方米的价格继续推出760多套房源。

　　作为目前唯一一个下沙地区经济适用房项目，铭和苑项目分为东、西两个区块，总用地面积8.11公顷，总建筑面积20万平方米，绿化率30%，容积率2.3。楼盘户型以高层、小高层为主90%为80～100平方米，可安置1672户居民，预计2007年底竣工。

　　生活配套：

　　下沙的交通条件日趋成熟，除现有开往主城区的311区间、525路、595路、假日14线、328路、校1线等公交线路外。开通的快速公交一号线、即将通车的德胜快速路东段、竣工在即的连接钱江新城和下沙新城的沿江大道，以及规划中的地铁一号线下沙站口，都会改变下沙前往市中心交通现状单一的状况。

　　14所高校的大学城以及众多中小学教育使下沙具有得天独厚的教育资源优势，加上20家世界500强企业和400多家外资企业的进驻，在发展高新技术同时，下沙的生活服务业也日趋完善。此外，下沙东居住区建成后还将配套3所幼儿园，2所小学和1所中学以及农贸市场、公交中心站等。

　　购房者看法：

　　在经济适用房登记点，在金融系统工作的张先生这样评述下沙的房源：“与其他几个地方相比，我觉得下沙更有竞争优势。一来周围有学校，二来小区又能连成片。最好选离地铁站比较近的房子，交通方便些。”