■本报记者 詹丽华报道

　　

　　本报讯 在昨天的房交会上随处可见手牵手来“淘”房的年轻人。“喜欢的太贵，买得起的又太远了。”梁小姐和男友逛了一上午，也没淘到适合他们的房子，除了价格问题，她告诉记者，他们打算明年年底结婚，最好买现房，很快能搬进去。只是，这次房交会上推出的楼盘虽然挺多，但现房准现房还是太少了。

　　从本届房交会组委会通报的数据看，154个参展楼盘中，现房、准现房楼盘只有19个，约占可售楼盘的12.3%。这个数量听上去不少，但真的房交会一圈走下来，记者发现这些现房、准现房房源中多数是尾盘，要么户型不佳、要么价格不菲、要么面积过大，真正值得一挑的房源很少。而房交会上备受关注的新开楼盘多数仍是期房。

　　楼市的疯狂已经过去，购房者变得理性，下单也越来越深思熟虑。无论是在平时的销售中，还是在本届房交会上，开发商都说自住型购房者已经成为楼市主流消费群体，而这其中初次购房者又占了大部分。“三天里预订了20多套，有6套是改善住房条件的，其余都是初次购房。”通和置业章显腾告诉记者，在他们所售的楼盘戈雅公寓中，这些初次购房者基本都选择了80~100平方米左右的户型。

　　初次购房者在目前的住房消费群体中占了很高比例，总的来说他们的要求主要有三方面：交通方便、价格适中、大小合适。按照这样的条件来梳理，可选择的楼盘已经很少，如果还要求是现房、准现房自然更是难上加难。

　　于是他们只好退而求其次，把目光投向一些中低价位的期房。旅游·红苹果第二期计划月底开盘，这三天就积累了60多位意向客户；同一区域的另一个楼盘金海·香滨湾第四期预计在10月初开盘，因为前几期卖得不错，已经放出消息要摇号卖房……九堡、三墩、桥西、笕桥板块等杭州主城区与近郊衔接地带的房源凭着实惠的价格在楼市里争得一席之地。但目前这些楼盘多数仍在初期施工阶段，按工期推算最快也要一年半以后才能交付，入住更是两三年后的事情，对购房者来说等待的时间太长。

　　购房者希望买看得见、摸得着的房子的呼声越来越高。“要现房、准现房销售，开发商投入的成本太大了。”一位业内人士私下说，如果不是楼盘销售期被动拉长，几乎没有开发商会愿意卖现房、准现房。现房、准现房销售是对开发商实力的考验，也是房产品销售的趋势，而对多数购房者来说，他们希望这个时代能快些到来。