农田里建起来的大商城

　　整合资金是温州人的优势，只要有好项目，不愁筹不到钱。整合资源办市场，把冷地炒热，更是浙商的强项。温州人郑起平不仅擅长整合资金，还擅长整合资源。在去江苏淮安的路上，我们就看到了好大一块广告牌：“淮安国际商城”。大家就在嘀咕，肯定是浙商开发的，结果真的不出所料。

　　淮安国际商城所在地，原本是城乡结合部的一片农田，并不为人看好。郑起平却在那片土地上望了又望，开着车在周边绕了一圈又一圈。最后，他拍板，决定投资20亿元，建一个国际商贸城。建市场对浙江人来说并不困难，但郑起平有自己的想法：把这片原本偏僻的土地炒热需要时间，必须整合周边资源，突出自己的优势，走到城市发展的前头去。

　　其实，郑起平的决定并不是头脑发热，而是经过了仔细的调查、了解。在这个过程中，郑起平发现这块地虽偏僻，但离运河码头很近，而且火车站、长途汽车站就在附近，如今一个新的专供货运的火车站也已经建好，对于这个总面积达到1400亩的商贸城来说，真是得天独厚的优势。于是，他规划出石料、农机农资、汽贸三大块市场，还专门搞了一个物流仓储中心，方便的交通让物流城的辐射半径扩大了好几倍。据了解，配套这么全面的商贸城，在当地算很领先的。

　　建在淮安的“河坊街”

　　“每一个优秀的城市，都有一个自己的城市生活广场。”因为这一点，浙商陈建祥投巨资兴建了淮安的“文庙新天地”。

　　记者去采访时，“新天地”还没有正式开张，但已经有许多餐饮店飘出香味——据工作人员介绍，记者面前的一家“史记龙虾”，正是淮安城内最有名的龙虾店，卖的是正宗盱眙小龙虾。

　　“新天地建了以后，城里10多家特色饭店都搬过来了，这里开盘不久，但店铺销售率已经达到74.5%。”

　　当然，陈建祥心目中的城市生活广场远远不止“餐饮”一个元素。他的考虑十分周全，把他心目中的生活广场分成五大版块，分别是小商品、休闲、古玩、餐饮、娱乐——把游客的吃喝玩乐各种需求都考虑到了。

　　一大片仿古的建筑群，围绕着中间的孔子文庙。走在总面积32000多平方米的新天地核心区块，记者觉得似曾相识——对，很像杭州的河坊街。有吃的，有玩的，有文化古迹，出来玩一趟，什么事情都可以在这里解决。陈建祥大胆地把这样一个休闲中心选址在市中心，不管是市民，还是游客，都可以非常方便地来玩。

　　陈建祥似乎是做了个超级大整合，不但做市场，更利用了原本存在的文化古迹，把文化和市场非常巧妙地结合起来。

　　

　　记者点招：资源有静止的，也有变动的，如果可以在整合资源的时候，把静止的和变动的整合在一起，看到别人没看到的那部分，就能先人一步，胜人一筹，这也就是考察投资者的眼光——心细如发，胆大如虎，是十分重要的。