■本报记者 张卉卉

　　

　　本报讯 昨日的这次土地出让，称得上是本地企业和境外企业的一场资本大战。经过19轮争夺，绿城和滨江两大本地房产巨头强强联手，以36.3亿元“摘”得杭政储出[2006]20号地块即杭汽发地块。据悉，如此大的资金量称得上杭州土地出让史以来身价最高的单宗土地。

　　昨天的竞拍未开场，空气就显得有点紧张：来自国内的20多家媒体在现场严阵以待，短枪大炮在前面竖起了一道“墙”。高手对决，观摩者纷纷在竞猜这块宝地究竟会以多少楼面地价出让；竞买人席上，两家竞买单位各据一方，绿城董事长宋卫平的亲自坐阵给这次出让又增加了一些份量。

　　绿城和滨江联手，雄厚实力自然不可低估，而华润又是境外资金雄厚的地产大鳄。两方之战，鹿死谁手？还未开场这就是一个很大的悬念。

　　大手笔，一次加价2.74亿

　　昨天的竞价场面颇有气势。绿城滨江联手的88号竞买人自书面竞价起多次大幅度加价，华润的6号竞买人走的则是稳健路线，紧跟其后，每次最多加个几百万元。第9轮时，88号突然报出33亿元的价格，一下子加了1.99亿元，现场发出一阵惊呼。更让人惊叹的是，在第19轮时，88号再次出手，加价2.74亿元，竞买成功。

　　资金是昨天竞价的关键词。地块总价款36.3亿元，分三期付清，最终期限为2008年5月20日，竞买人保证金达到2.9亿元，堪称大手笔。

　　“宝地”将打造长三角最好的公寓

　　据悉，杭汽发地块竞得单位为绿城境外注册公司Greensea international limited和杭州滨江房产集团有限公司。绿城滨江联合拿地，在资金量上究竟怎么分配？据滨江房产总经理朱慧明透露，两家企业将各出一半资金。

　　杭汽发地块位于杭州市拱墅区，东临运河，西临湖墅南路，北至文晖路，南至白马公寓。整个地块总占地面积156亩，坐拥武林商务圈、西湖文化广场、运河景观等多重优势，可谓是市场中难觅的超大规模优质地块。这块地未来会是什么模样？朱慧明表示，滨江房产成功开发过钱塘江边的高档住宅金色海岸，而绿城也有深蓝广场的高档住宅开发经验，杭汽发地块具备打造高品质公寓的条件，双方的目标是打造长三角最好的公寓，成为杭州的住宅新标杆性项目。

　　随着资金链的吃紧，开发商联合拿地近来在杭州土地市场上并不鲜见，但像绿城滨江这样数一数二的地产大腕联合拿地尚属首次。杭汽发地块底价近30亿元，之前，业内人士普遍预测，这么大的资金量，境外企业拿地的可能性比较大，而绿城和滨江的联合算是杭州企业拿地思路的一个战略性突破。