■撰稿： hz.soufun.com

　　

　　杭州楼市经过6、7、8三个月的沉寂后，借房博会之势触底反弹。据杭州搜房网统计，9月杭城八大区域共成交商品房2453套，成交面积29.6万平方米，与8月份1410套、17.3万平方米的成交量相比环比分别增加74％和71.3％，与去年同期2227套成交量相比，增加了226套，同比增长10.1％。

　　供应方面，9月各板块都有许多新盘上市，使得全市商品房供应量显著增加。9月全市商品房可售面积为314.3万平方米，较上月增加21.8％。

　　滨江板块：成交量再占第一

　　继上个月成交量止跌回升后，9月滨江区成交量继续稳步回升，位列成交量榜首。9月滨江区共有580套商品房成交、成交面积81409平方米，环比上月分别增长65％和78％。

　　滨江板块的楼盘位置相对比较集中，而且多数楼盘每月销售走势基本一致。9月滨江板块众多楼盘齐发力，使得成交量稳步增长。其中，顺发·倾城之恋以157套的成交量成为滨江板块的销售量冠军；其余如瑞立·中央花城、风雅钱塘世纪花园、旅游·水印城以及华业·南岸晶都等楼盘均有不错表现。

　　供应方面，由于新盘集中上市，供应量增加。全月可售商品房面积96.1万平方米，较上月增长11.9％。

　　江干板块：

　　高价位楼盘成交比例较大

　　与低靡的8月相比，江干板块9月成交量大幅回升，迅速爬升到成交量排行榜的第三位。9月江干区共有450套商品房成交，实现成交面积47877平方米，环比上月分别增长134%和138％。

　　江干区作为东部连接老城区和下沙新开发区的纽带，板块内部楼盘价格差异较大。靠近老城区和江边的楼盘大都单价在万元以上或接近万元，而远离老城区地段的楼盘价格则相对低一点。从9月的成交记录可以看出，9月江干区万元房成交量占较大的比例。供应方面，9月江干区可售面积共有44.4万平方米，较上月增加41.4％。

　　西湖板块：成交量增幅最大

　　9月西湖区雄居排行榜次席的位置，也是9月成交量增幅最大的板块。西湖区9月共成交573套、64744平方米，相比上月的214套、25691平方米成交量，环比分别增长168％和152％。

　　与上个月相同，9月西湖区成交量的大幅提升与其板块内的优秀楼盘热销有很大关系。位于西湖区的全市成交量冠军楼盘广宇·西城年华9月共成交245套，占西湖区9月总成交量的42.8％，近乎西湖区月度成交量的一半。

　　下沙板块：

　　延续6月以来的平淡

　　作为去年风头最健的板块，自从今年5月突破360套后，4个月以来一直波澜不惊，成交量一直定格在每月100~110套之间。在其他几个板块正利用“金九”和房博会的契机，拉升成交量的时候，下沙板块依然是出奇的平静。

　　9月下沙板块共有125套商品房成交，成交面积14633平方米，较8月109套、14389平方米的成交量增加16套，环比分别增长15％和2％。个案来看，野风·海天城以60套的成交量成为9月下沙区销售冠军楼盘，另外，伊萨卡国际城以及星星港湾等楼盘销售情况也不错。