唐代的长安,城市规模是作为丝绸之路终点的罗马城的3倍。今天的西安,以它拥有的文化底蕴和大量土地资源,吸引了许多在其他地方投资地产的商人转战西安。
陕西浙江企业联合会会长谢秉艾就是个典型。他的办公室刚好在他所建项目对面,所以谢可以一边指着窗外实景,一边比划着室内夜景效果图,给我们描述他的“西北商贸中心”。
谢秉艾最开始在青海谋生,后来到北京做过服装专柜、建过市场,有所积累后开始涉足商业地产。2001年,越来越感觉到北京土地资源紧张的谢秉艾来到西安,用他的话说:“西安地方大,西部大开发要重构一个西安城,必定要大兴土木。”
谢秉艾的判断很准确。2003年他得到了“西北商贸中心”项目,楼高8层,商铺面积约18万平方米。这个项目今年4月结顶,目前大部分铺面已经销售完毕。
早在2001年,出资8500万元接收西安康复路交易广场时,谢秉艾就看准了这里的好地段:康复路在上世纪80年代是跟北京秀水街齐名的服装市场,人流量非常集中。2003年,康复路“西北商贸中心”总投资8个亿,其中土地出让金仅2000万元。谈起收益,谢秉艾忍不住笑了。他透露:下一个项目总投资13亿元,他要越做越大了。
跟谢秉艾一样看中西安地产的,还有不少浙江企业:广厦集团、中天建设集团、东阳总建工程有限公司等,已经在当地扎根。另一位“市场大王”王美忠,则在西安建起了一个规模庞大的家具市场——他在全国开发了11个商场,营业总面积超过40万平方米,也是看中西安的发展前景,特意从宝鸡跑到西安来投资。
“现在西安市中心地段的商品房,房价每平方米4000多元,一般地段的3000多元就够了,大有增长潜力。”王美忠自信地告诉记者。