本报讯 近日杭州滨江区浦沿宅地出让，和原先预想的一样，虽然宅地面积比较大，但场面并不火爆，仅仅加价20万元就成交了。对于前两年杭州土地市场的热点区域滨江区来说，平静的土地市场也预示着该区域的房地产开发热潮有所减退。

　　该浦沿地块可供建筑面积为12.4万平方米，在挂牌文件中明确标明，未来项目“套型建筑面积90平方米以下住宅面积占其项目的住宅总面积比例70%以上（含）”。最终的楼面价格为2382元/平方米。

　　从这宗土地的最终成交价看，和过去一年的成交价格基本持平。浦沿镇的土地价格从2004年至今虽然稳中有升，但始终处于不温不火的状态。今年上半年出让的一浦沿地块最后成交价为2482元/平方米；去年出让的浦沿62号地块则为2295元/平方米。

　　浦沿现处于开发阶段的楼盘主要有逸天广场、观邸国际等项目，楼盘均价在6500~7500元/平方米左右。实际上该区域周边的钱江一桥附近是滨江区房地产开发较早的区域，一些楼盘已经交付使用。周边的高新科技企业数量比较多，潜在客户的数量还是可观的。     阳光顾问 周臻