我觉得一个国际商务地产能成功，需要五个方面的因素。

　　第一点是位置，所有的房地产从投资角度来说第一关键就是位置。EAC坐落于黄龙CBD的核心，这个位置当然是非常好的。

　　第二点是时机，杭州和上海高速交通圈的形成实现了城市穿梭，给杭州提供了大力发展的时机。

　　第三点是团队，有建工这么认真细致的发展商，和众多国际重量级合作伙伴，从设计开发到管理，保证了这个项目有统一强大的执行力。

　　第四点就是战略，世贸丽晶城欧美中心是一座包括写字楼、住宅、酒店式公寓和高端品牌商业连锁中心的大型国际商务综合体建筑，这是个很好的形象，可以把杭州市整体的商务形象带上一个新的高度。

　　第五点是管理，一个物业要成功，除了好的开发商建筑队好的设计和市场推广，后期的管理也非常重要，要有很强的管理团队保持物业公共部分的清洁和维护，才能成就物业的整体辉煌。

　　我觉得EAC项目现在已经基本具备了我所说的五个方面，下一步要深化细化，使EAC项目成为杭州的龙头项目，我也希望有机会能和西湖区和汪总和杭州的开发商进行相关的合作。

　　（EAC“2006未来国际商务论坛”演讲稿节选）

　　

　　EAC项目链接：

　　欧美中心（EAC）顺应欧美高端市场顶级商务需求，参照欧美标准设计建造，符合环保，节能，可持续性发展的国际写字楼最新潮流。EAC·企业国际净层高不低于2.65米，豪华大堂约13米挑高、近2000平方米面积，配置26台顶级商务电梯及1台观光电梯，比一般高档写字楼电梯配置标准高出30%~40%，在杭州写字楼第一个采用国际流行的网络地板，加湿滤尘超大量新风系统、节能高效中央空调、空中花园真正实现绿色办公空间。

　　欧美中心（EAC）拥有超大超豪华的公用面积、一应俱全的商务配置功能、私人商务会所、近700平方米太阳能恒温游泳馆、高标准健身中心、多语种同声翻译国际会议中心、直升机停机坪等诸多杭州之首的配置…，而该楼最难能可贵之处，是在拥有上述各种高标准的配置下，其得房率仍能达到70%以上，使得豪华配置与高得房率完美结合。

　　EAC项目详细内容请登陆：www.cnEAC.net