商铺写字楼酒店式公寓，首当其冲

　　据了解，因为商铺、写字楼的租户大都是公司、办事处，申办营业执照就必须先办理租赁证，办租赁证就会涉及到交税；另外企业每年年检时还必须提供办公场所的租赁发票才能通过，所以对于公司等承租方而言，交租赁税收是一以贯之的做法。而一些临时办事处会租用民宅办公，因为其没有在工商、税务登记备案，出租房东一般会有侥幸的心理，现在处于一种等待观望状态。

　　酒店式公寓由于本身就是以出租为目的的投资性房产品，也是一个明显的征收对象。

　　从长期看，中介租赁成交量影响不大

　　宏观调控后，出租业务成为中介的新亮点。如果住宅出租收税也能成功征收，中介公司的租赁业务会否受到影响？

　　在强征租赁税收的初期，不管是房东还是租客心理上都会有一个过渡期，预计租价会有一个小幅上扬；此外，有人会认为通过中介成本太高，更倾向于自行配对成交，这会对房地产中介的租赁成交量造成短期冲击，但由于租客往往都具备急迫性，刚性需求的存在，中介公司的租赁成交量不会受到很大影响。

　　相信随着税收征管力度加大，房东将会主动选择合法出租，整个租赁市场会更健康有序。