本报讯 什么样的写字楼最受欢迎？什么样的写字楼真正适合企业办公？近日，地处杭州莫干山路的中联大厦开盘，所推出的首批办公楼层已被订走60%，购买者认为，买写字楼也要像住宅一样，最好闹中取静，配套要好，停车要方便。

　　地段基因：最好离尘不离城

　　在人们传统概念中，写字楼当然最好在城市中最热闹的地方，但从杭州这几年最受欢迎的写字楼看，相当多数并非在城市最中心的地方，而是闹中取静，离尘不离城。购买者认为，太过热闹的地段太嘈杂，太拥挤，而且停车又麻烦，反而不利于企业办公。

　　开了一家外贸公司的刘先生这星期刚刚在中联大厦订了400平方米的写字楼，他准备明年就把地处庆春路的公司搬过来。他告诉笔者，现在那套办公楼虽然地段好，但交通拥挤，周围环境太过嘈杂，用来办公已不太理想，连员工迟到都往往以堵车为理由。他认为，以他的经验看，还不如选择在市中心，但又和最热闹的区域保持一点距离的地段。

　　地处莫干山路南端的中联大厦倒确实闹中取静。从交通上看，它和武林广场只有几站路，离庆春路、体育场路、天目山路、文三路、文二路、文一路、石祥路等东西交道干道都非常近，可通达城市各区位。从环境上看，大厦北面就是蜿蜒流淌的西溪河，为商务办公人士提供了一个天然氧吧。

　　从办公所需的商圈条件看，中联大厦与武林商圈咫尺之遥，坐拥湖墅商圈、武林商圈、文教商圈三圈交汇点，具有独特优势。

　　停车基因：方便快捷

　　停车位多不多，停车方不方便已成为衡量写字楼价值的重要方面，很多入驻企业因为停车不方便而撤出一些写字楼。像西湖文化广场附近某老写字楼，近年来因停车难问题突出，迫使相当多的企业重新选择办公场地。

　　但问题是，市中心的写字楼多数由于条件所限，不太可能配置大面积、高标准的停车场地。在这方面中联大厦做了独特的尝试：和旁边所开发的住宅楼实行错时停车。

　　整个中联大厦两栋楼近2万平方米的办公面积配置了近100个地下专用车位，此外，还实行了“错时停车”的解决方案。中联大厦紧邻同家开发商所开发的浅水湾城市花园二期，浅水湾二期配有200多个地下车位，由于写字楼和住宅的“作息”时间刚好互补，中联大厦与浅水湾城市花园二期的地下车位就可以实行错时“共享”，这样一来，无论是写字楼还是住宅，实际上都有了更多的停车空间，这也为市中心“停车难”问题提供了一个新的解决思路。

　　配套基因：满足商务要求

　　写字楼可以不在市中心，但配套却一定要好要齐：要有商务洽谈，午间喝茶、健身的地方；也要有银行、酒店等配套。中联大厦在配套方面可谓独具优势。

　　由于地处湖墅商圈、武林商圈、文教商圈三圈交汇点，其周围几百米内的各类商务生活配套设施非常齐全，有之江饭店、最佳西方梅苑宾馆、文华大酒店等商务酒店；有新花中城大酒店、名人名家酒店、乾门夜宴、名家厨房川菜馆等商务会餐理想场所；还有工行、建行、农行、招行等金融服务机构的支行网点；有1路、151路、19路、82路等数十条通向杭城各个方向的公交线路；上岛咖啡、布拉格之恋、浙江图书大厦等休闲设施，更使这里增添了一丝文化气息。

　　除了周边配套外，项目自身还规划有数千平方米的商务配套用房，以营造出高尚的商务休闲空间。

　　据悉，与中联大厦写字楼同期推出的还有该大厦底层沿莫干山路的商铺，这批商铺高6.5米，销售形势还非常好。         沈锋明 邢发