今年土地市场上一个重要的特征就是出现了大批规模在百亩以上的住宅用地。根据阳光顾问的统计，今年占地面积在百亩以上的土地总计8宗，总占地面积达1871亩，占今年所有推出土地总量的51%。

　　对于政府相关部门来说，一次性出让大规模的土地，通过总额较高的土地款作为一道进入门槛，可以保证参与竞争的开发商都是有相当的资金实力，可以在开发的同时保证该地块开发的完整性，不会因为开发商的不同，导致难得一块好地被开发成素质参差不齐的项目。

　　与以往百亩以上土地大都处于滨江、下沙等新发展区域不同的是，今年出让的这些大规模地块不仅仅是集中在一些郊区板块，也有不乏位于市区的地块。

　　其中由绿城集团以及滨江集团联合竞得的20号地块，占地面积达156亩。根据杭州市公布的城区企业工厂搬迁计划，杭州市区固然还有大批规模比较大的工厂企业搬迁，可以腾出相当数量的建设用地，但是像杭汽发这样位于绝对市中心地区，占地规模又是如此之大的土地确实已经很少了。

　　另一宗吸引市场目光的则是将在12月13日挂牌的35号地块，该地块位于西溪湿地蒋村板块，总占地面积234亩，可供建筑面积达到了35.8万平方米，该地块的推出，延伸了城西板块的概念，使得城西蒋村板块在不久的将来再次成为市场热点。

　　即将在12月29日出让的51号下沙江景住宅用地，规模达到了415亩，总建筑面积618884平方米。成为杭州实行公开的“招拍挂”以来，在公开市场上推出的最大面积地块。下沙板块是前两年杭州土地市场上的重要角色，在2003年，也曾经推出过2宗分别达到321亩以及364亩的江景住宅用地。当年两宗用地的出让价格并不是太高，此次推出的51号由于地块面积较大，总地款数额相对比较大，对开发商资金要求比较高，而且下沙板块目前陷入价格瓶颈，除中心区域以外，周边始终未有较大的突破。

　　在今年的土地市场上，曾经一度成为土地出让主力的转塘板块在今年没有土地出让，以往土地出让大户三墩、钱江新城板块今年推出的土地量也比较少。