本报讯（余晓梅 罗凰凤） 今年以来，我省房地产投资出现调整，投资一直保持在个位数增长，不过，从第四季度开始，这种情形逐渐得到改观，投资增幅进一步回升。昨天省统计局发布最新数据，今年1～11月，我省房地产开发投资额同比增长8.9%，增幅比前三季度回升3.0个百分点。而对于房地产投资因此回暖之说，业内人士认为还有待进一步观察。    

　　1～11月，我省房地产开发投资1285.8亿元，增幅比上半年和前三季度分别回升了3.2和3.0个百分点，比1～10月回升了2.0个百分点。和开发动作相呼应，新开工面积和商品房销售面积均由下降转为增长。1~11月，我省新开工面积3950万平方米，由1～10月下降2.9%转为增长0.1%；商品房销售面积2812万平方米，由1～10月下降4.9%转为增长5.6%。

　　另外一个衡量房产市场活跃的因素——空置面积，其增幅也有所回落。1～11月，商品房空置面积同比增长73.9%，但与上半年增长1.3倍、前三季度增长87%及1～10月的增长76.6%相比，表现出缓解趋势。

　　就在一度低迷的房地产投资有所缓和时，也有人认为，这些是否是我省房地产投资因此回暖的征兆？对此，业内人士的观点是，房地产投资是否回暖有待进一步观察。另外，也有一种观点，尽管此前宏观调控对目前房产投资的限制比较多，但它并非简单的“一刀切”，它起到的作用是挤出一些投资和购房的“泡沫”，使开发投资趋于理性。