■本报通讯员 沈彬

　　

　　本报讯 　月光族、无厘头、我世代、超级女生、BT下载、我的地盘我做主，除了这些貌似准确实则片面的形象之外，开发商对于出生在上世纪70年代和80年代的青年群体的居住需求究竟有多少了解？笔者近日专程赴京参加万科《青年群体房屋产品需求研究》的成果发布，其调查显示，这些年轻的群体在购房这个消费上，可分为四大族群。

　　“至享族”：倾心“情趣房”

　　占了28.4%的人群被划入这一类人群，他们特别注重自己的生活空间，很少会把外人请到家里来，房屋是他们最大限度享受生活的场所，他们不关注房屋的实用性，充满情趣的房屋设计对他们才有吸引力。

　　相对这个年代出生的其他青年人，至享族身上的创新意识和求新意识最浓厚，他们在消费中处于领导者地位，“月光”现象在这群人中司空见惯，“钱是赚来的，不是存来的”。在产品选择上他们占据着意见领袖的位置，“我的地盘我做主”，“我买我所想”，他们模仿和崇拜的对象大多是时尚杂志所写的精英代表：有学识、有成就、有品位、有社会地位……

　　房屋产品要求：在访谈中发现，这类人群对衣帽间和阳光房的呼声很高，对管家和物业也提出了高要求，对自由活动空间也表现出高需求。

　　“乐游族”：家就是“游乐园”

　　15.6%的人群被划入了这一类，他们把家当成和朋友聚会的重要空间，喜欢把朋友请到家里来，喜欢在朋友前表现出新颖的一面，因此带有个性设计的房屋对他们比较有吸引力。

　　乐游族的青年人就像名字一样有着鲜明的特征，他们把生活放在比事业更重要的位置。他们很喜欢和朋友在一起，而且经常处于游离状态，家成为他们和朋友聚会的场所。

　　房屋产品要求：对于乐游族，家的传统使用功能已经被扩大，不仅要满足自己舒适的生活，还要很好的满足与朋友的相聚。访谈中，乐游族提及率最高的就是露台烧烤、客厅PARTY、阳台麻将等类似的家庭群体活动，他们希望自己的房屋给朋友住宿的空间要方便宽敞，和朋友玩乐的空间要充足明亮，这些在其他人群眼中可有可无的需求，在乐游族这里成了买房时的必须条件。

　　“炫哗族”：想要有个“名利屋”

　　13.8%的人群被划入这一类，他们认为房屋是象征自己成就感和社会认同的重要标志，他们不喜欢雷同的家居模式，更希望让房子看起来气派豪华。

　　炫哗族的青年人很喜欢炫耀和外露，他们的生活安排都非常有目的性，不会购买时尚杂志仅仅为了了解新鲜资讯，也不会把只能做玩伴的人当朋友。炫哗族平时在自己身上的花费非常节俭，而在一些和合作伙伴交往的场所他们却非常愿意投入，比如聚会，玩乐，当然主要是为给别人展现一个有能耐的自我形象，同时也获取自己想要的利益。他们很看重事业的发展，因为事业能给他们带来财富和地位。

　　房屋产品要求：喜欢名气大的楼盘，喜欢公共空间更豪华，如公共电梯厅、会所等，更倾向于大厅小卧。

　　“安居族”：家是温馨“小居巢”

　　最大比例的还是安居族，占了42.2%的比例，他们不太把外人请到家里，也不愿意花钱在房屋的彰显和情趣设计上，他们看重的是房屋的使用价值和实用性。

　　他们也是生活得最保守最封闭的一群人，大部分时间都是自己和家人在一起，从事的也是比较传统的休闲娱乐活动。他们很少主动去关注时尚信息，对新鲜的事物也保持旁观的态度，不轻易出手，只有在借鉴了朋友的使用经验，进行货比三家以后才可能有真正意义上的购买行为。

　　房屋产品要求：对安居族的青年人，家就是一个温馨的“小居巢”，是自己和家人一起过日子的地方。不要奢侈浪费，每个空间都应该有它的使用价值和作用。这个空间会考虑到接待客人、会考虑到父母来小住的使用，也会考虑到未来孩子融入生活的空间。总的来看，实用性是他们对房屋最大的要求。