■本报见习记者 赵路

　　

　　本报讯 离2007年1月1日杭州实行租房“强制备案”只有十天左右的时间了，这意味着房屋租赁税收即将全面开征。记者从各大中介公司了解到，这已为杭州房屋租赁市场带来了不小的震动。

　　“净租金”下，房租上涨

　　如果要找一个目前杭州房屋租赁市场的流行词的话，“净租金”获得这一“殊荣”毫无悬念。记者从各大租房网站和中介公司了解到，房东在原来租金的基础上纷纷要求“净租金”。这意味着租金在变相上涨。

　　据杭州市税务部门的规定，一套月租金2000元的房子，每月所需缴纳的税款大约是190多元，占到房租的10%左右；若是一套月租金5000元的住房，每月所需缴纳的税款达到1350多元，占到房租的27%。房东在原有租金的基础上要求“净租金”，实际上等于把租税转嫁到了房客身上。

　　还有一些房东则更不“客气”地采用了直接涨价的形式。21世纪不动产的一位工作人员介绍说，公司旗下挂牌价提高的租赁房源不少。一套位于黄龙区块的丁香公寓，原来的月租在4500元左右，几天前一下子提高到5500元，涨幅20%以上。

　　房客不买账，成交减少

　　“现在原本就处于房屋租赁市场的淡季，房租价格上涨使成交更少了。”中原房产的相关人员告诉记者。“净租金”、挂牌价的提高无异于提高了租房的门槛，给原本冷清的年底房屋租赁市场雪上加霜，房客们开始观望。

　　张小姐听说明年开始租房要“强制备案”，准备提前租房。可到中介公司一问，得到的答案却很令她失望。“原以为1月1日之前签了租房合同就可以不用交税。但现在得到的答案是，税收是跨年的。只要是还在生效的租房合同，1月1日以后都得开始交税。”张小姐同时认为，自己租房的压力已经很大，这部分的税款应该由房东承担才对。“毕竟房东是获得收益的一方，哪怕交了税也只是少赚点而已。”张小姐说。

　　中原房产的相关负责人还说：“目前，房东和房客都不愿承担这一部分税款。一般而言，小户型的租房比较受欢迎，因为总价低，涨价有限，而那些较大户型的租房，原本就少人问津，提价后问的人更少了。”