■本报记者 徐叔竞

　　

　　本报讯 随着居住节能成为住宅建筑的考核重点，业主们对保温节能技术也越发关注，其中外墙保温是节能中相当重要的一个环节，被业内形象地称为“穿棉袄”。据悉，目前建筑外墙节能主要有外墙内保温、外墙自保温、外墙外保温等三种方式。这三种保温方式究竟有什么优缺点呢？

　　棉袄一：自保温

　　自保温采用墙体材料保温，优点是投资小，耐久性、耐冲击性好，使用年限与建筑物同步，适合应用在框架结构建筑中。但是因为部分外墙为剪力墙，而剪力墙是混凝土材料，导热系数太大，总体保温效果不能达到非常好的标准。目前杭州楼盘中单独采用墙体自保温的很少，早前的山水人家曾经在二期房源中采用过此技术。

　　棉袄二：内保温

　　内保温则是在外墙结构的内部加做保温层。其优点：一造价相对低；二是施工速度快；三是受气候影响小；四是外饰面自由度大；五是技术比较成熟，因此在目前楼盘中最为常用。檀香园、金色家园、水印城等楼盘都在墙体保温中使用了内保温，而金都华府则采用了外墙自保温结合内保温的技术。

　　不过内保温也有不少让人诟病之处：由于保温层做在墙体内部，减少了商品房的使用面积；其次是影响居民的二次装修，室内墙壁上挂不上装饰画之类的重物，而内墙悬挂和固定物件很容易破坏内保温结构；再次是可能产生内墙体发霉等现象；此外，内保温结构会导致内外墙出现两个温度场，形成温差，两者的热胀冷缩系数不一样，容易产生裂痕。

　　棉袄三：外保温

　　外保温算得上是当前在墙体保温节能上效果最好的技术。所谓外墙外保温，其结构做在主体结构的外侧，这等于给整个建筑物加了保护衣。其优点，一是能够保护建筑物主体结构，延长建筑物寿命；二是避免外墙门窗形成散热通道，有效防止内保温结构很难克服的“热桥”现象，综合经济效益较高，是国家大力推广的保温节能技术。杭州一些新楼盘正在尝试使用这项技术，如清怡花园、亲亲家园等小区。

　　虽然外墙外保温技术有着独特优势，但是技术上还仍有不成熟的地方，比如施工困难和成本比较高、遇到恶劣天气容易脱落、渗漏，且不能贴瓷砖和挂大理石等缺陷，因此目前更适合多层、小高层、刷涂料的高层建筑。

　　贴面砖的高层建筑则不推荐使用。这是因为高层建筑外墙承受风荷载较大，墙体部位会产生较大负压（吸力），面砖自重也很大，而保温层均为多空、轻质材料，抗剪、抗拉强度并不是很高，所以高层建筑不宜采用外保温贴面砖，以防止面砖脱落伤人。“根据实际施工经验，面砖重量在17.5公斤以内的，安全基本能保证，但是超过这个数值，就很难说了。”浙江理工大学环境与艺术系主任李江南说。

　　据了解，国家还没有在50米以上的高层贴面砖的相关规范和技术标准，因此在超过50米的高层建筑外墙采用面砖外保温的杭州住宅极少，目前只有节能建筑试点楼盘之一的盛世钱塘，在经过了专家论证之后，“斗胆”一试。