■文/阳光顾问 周臻

　　

　　本报讯 2007年的杭州土地市场1月16日将迎来第一次土地挂牌。此次挂牌的土地共有8宗，合计约309亩土地。其中商业用地两宗，占地21亩，合计可供建筑面积59672平方米，住宅用地六宗，合计约288亩，总建筑面积40.9万平方米。

　　住宅用地中，地段最好的要算38号地块，该地块位于上城区（保安桥河下5号地块），东至保安桥河下，南至彩霞岭，西至保安桥直街，北至保安桥现状住宅。但是占地只有10亩，容积率1.4，地处成熟的住宅区域，周边设施配套相当完善，适合做一个规模非常小的精致住宅小区。周边在售的金都华府项目销售均价大约11000~13000元/平方米。

　　另外一宗位于西湖区（规划三坝区块R21-3地块），占地41亩。在该地块周边在售的耀江文鼎苑项目一期尾盘的价格已经卖到了11000元/平方米。从去年下半年以来，杭州土地市场上对这种规模适中，总体款在3亿~4亿元左右的土地竞争比较激烈，该地块的挂牌预计也将吸引不少缺地的房产公司出手。

　　另外四宗住宅用地都是位于滨江区，套型建筑面积90平方米以下住宅面积占其项目的住宅总面积比例都在70%以上。