■青木

　　

　　本报讯 继地处浦东的上海绿城在沪赢得广泛的赞誉后，绿城集团在上海浦西开发的高档公寓——上海南外滩项目，即将动工兴建。这个投资40多亿元的项目地处黄浦江岸，它的开发引来了沪浙两地市场的无数关注。

　　地处上海黄金宝地

　　绿城的上海南外滩项目之所以引人关注，首先在于其地理位置。该项目占地8公顷，总建筑面积约35万平方米，北距上海著名的外滩万国建筑群约1.7公里，南距未来世博会约1.8公里，东侧紧邻黄浦江，西北侧与豫园古城公园相邻，是南外滩最大的滨江宝地之一。

　　该项目除了拥有一线黄浦江江景外，更拥有“老城厢”的完善配套。周边有着众多的文物古迹和旅游景点，记载了上海一百多年来的发展轨迹。在未来规划上，该区域将建成一个集滨水旅游、金融、贸易、办公、商业、居住为一体的繁华区域。

　　根据上海市的《董家渡区域规划》，该项目的沿江区域将规划建设公共活动中心、旅游景点、游艇码头等，组成一个适合人们工作、休闲、娱乐和居住的环境。此外还规划了由沿江绿地、踏步、台地、建筑、墙体等组成的、空间过渡自然的亲水岸线，因地制宜建造亲水平台，让业主能充分感受亲近自然之趣。

　　深蓝广场的升级版

　　据悉，绿城投巨资建设的该项目可谓是深蓝广场的升级版。在建筑形态上，南外滩项目比深蓝广场更注重细部，显得更精致；在户型设计上，南外滩项目前进了一大步，它的主力户型以200~300平方米为主，每个卧室自带卫生间，设计有独立的家庭厅，中西餐厅等。

　　在小区配套上，南外滩项目配有两大会所，一大会所包括红酒吧、艺术咖啡厅、小型美术馆等；另一红顶星光会所设计在酒店式公寓的顶层，内设游泳池、健身中心等设施，还专门为会员设置聚会交流的场所。

　　不过，最值得一提的是，该项目内保留了原基地的3000多平方米的石库门，开发商打算通过改造后，使之成为整个项目的添彩之作。

　　老城区的开发几乎都面临着如何保护旧城风景的难题，万科的天津水晶城因为将基地内的铁轨成功改造成为小区的景观之一而成为业内津津乐道的开发典范。而绿城的上海南外滩项目规划投入6000万元的资金，来保留和更新原有的石库门建筑，将其改造成小区的会所。开发商表示，人们在这里既可以享受现代化的高品质生活，又可以看到记忆中的熟悉场景。

　　一流精英团队打造

　　为了将此项目打造成上海一流精品，绿城集团特别邀请李林华先生担任该公司总经理。说起杭州的白马公寓、白马大厦，杭州人马上将它和高档公寓联系在一起，而李林华就是该项目的董事长和总经理。白马公寓首家在杭城引进了国际认可的金钥匙物业管理，设置了当时非常罕见的人车分流、室内泳池等。

　　事实上，李林华也是杭州城西最早的开发商老总之一，当年他在城西推出的教师公寓、十年分期付款、成本公开亮价、一万元住现房等，成为当时媒体关注的焦点，也为购房者带来很多实惠。

　　此外，绿城还邀请了美国、加拿大、日本等建筑、室内、景观著名设计公司联袂打造精品。设计深蓝广场的JWDA担纲整个项目的规划，加拿大B＆H担任建筑设计，美国的BLD担任室内设计。