■本报记者 徐叔竞

　　

　　本报讯 “虽然买我们的楼盘可以购房入户，但事实上，来询问的人并不多。”近日，记者遇到钱江新城内一楼盘的销售部经理，她感叹地告诉记者。

　　去年3月底，杭州出台滨江、下沙、钱江新城三地可“购房入户”的政策，在施行10个多月后，究竟办出了几户“新杭州人”？

　　记者近日从滨江区、杭州经济开发区及江干区公安部门了解到，截至2006年底，滨江区办出“购房入户”27户共59人、下沙办出6户、钱江新城办出1户。

　　数字之少，似乎有点出人意料。究竟是购房入户的吸引力低了，还是购买入户的门槛太高？

　　门槛有点高，

　　一些购房者徘徊“门外”

　　依照杭州市《外地人在杭购房入户试点办法》，外来购房者只要在钱江新城、杭州经济开发区和滨江区购房，其中钱江新城单套住宅购房总价达到100万元以上（含100万元），杭州经济开发区达到60万元以上（含60万元），滨江区达到80万元以上（含80万元），就可以办理1户（夫妻及未成年子女）的杭州户籍。

　　已经办理购房入户的34户中，滨江区主要集中在彩虹城、江滨花园、银色港湾、国信嘉园、温馨人家等楼盘；下沙主要集中在文苑风情、香榭里花园、四季风景苑、文汇苑等楼盘；钱江新城目前办出的那起“购房入户”为清怡花苑。

　　“目前办出的实例不是很多，主要是因为办理购房入户有两条硬杠，一是所购买的楼盘必须为已交付楼盘；二是一次性付款或首付款必须达到60万、80万、100万元的标准。”滨江区公安分局负责户证管理的治安大队工作人员解释道。

　　由于门槛不低，让很多外地购房者只能暂时徘徊杭州“门外”。

　　审查有点严，

　　购了房也难入户

　　在“购房入户”的实际操作中，对于购房者的户口审查相当严格，出现下列情况的，即使购了房，也很难办理入户。

　　“不符合国家计划生育政策的，我们不予办理入户。”滨江区公安分局治安大队的沈笑玲介绍说，根据杭州购房入户政策，符合相关条件的购房者，原则上可以办理一对夫妻加一个未成年子女的户口。但是实际上，一些外地购房者，有两三个子女的情况不少。

　　“如果购房者原先是农村户口，第一个子女是女孩，可以生第二胎。这种情况的话，只要购房者能够提供当地计划生育部门出具的相关证明，则可以办理一对夫妻加两个孩子的户口。”沈笑玲说，不过如果是违反国家计划生育政策的，即使当初已经交过罚款，原则上也不予办理入户。“因为罚款只是属于补救措施，而并不是真正意义上符合国家计划生育政策。”

　　人户不一致的，也很容易被“拒签”。杭州经济开发区公安部门户证处的工作人员说，“人户不一致”的也不能入户。即有的外地购房者在杭州市区另有一套房子，但是因为无法入户，因此通过购买这三个区住宅的方式，作为“中转”。“但我们的要求是购房者必须住在本地，人户一致。”

　　此外，如果子女的年龄已经达到18周岁的，其户口不能随迁；如果以子女为主申请人的话，则只能落户一个人。

　　观念有点变，

　　很多人看淡户口的重要性

　　尽管在当初政策制订过程中，钱江新城适用“购房入户”政策的区域从最初流传的钱江新城核心区扩展到了包括春江花月、金色海岸等楼盘在内的区域范围内，但是似乎在市场上引起的反响不大。据江干区公安分局有关工作人员介绍，钱江新城不仅只办出1例购房入户，就连来咨询相关问题的电话也不过四五个。

　　一位业内人士表示，这与钱江新城一带住宅走高端路线不无关系。那些有实力在钱江新城购买住宅的客户，通常都有殷实的经济基础。

　　据钱江新城高档楼盘东方润园在去年底所做的客户调查来看，其购房者中，私营业主占28%，董事股东级别人群占49%，高管层人员占18%，华侨占2%，海外人士占3%；这些购房者的事业区域，其中32%在浙江，29%在华东，21%在全国，还有18%的人群，其活动区域在全球范围。“对这部分人群来说，生意做到全国各地甚至世界各地，已经不是很在乎户口问题。”这位人士总结道。