■本报记者 徐叔竞

　　

　　本报讯 近日，接连两场关于信义坊商铺的拍卖会，让城北这条特色商街，再度进入杭州人的视线。两场拍卖会的现场及成交结果，透露出一个信号：如今的信义坊，正在走向振兴之路，但是距离“热”起来，还有很长的路要走。

　　三次拍卖，今年最有人要

　　1月10日下午，由浙江百士德拍卖有限公司、浙江国际商品拍卖中心有限责任公司、浙江三江拍卖有限公司三家联合举办的信义坊13间商铺拍卖会在浙江国际大酒店进行。

　　据介绍，此次拍卖为有保留底价的增价拍卖。面积55.57平方米、起拍价10800元/平方米的180号商铺，第一个登上拍卖席，很快被一位操富阳口音的竞拍者以61.35万元的总价吃下。随后几个标的也行情看好，先后成交，尤其是147号标的，这间面积为62.78平方米的商铺，从68万元的价格起拍，历经30多轮的竞拍，最后以75.5万元成交，成交均价约为12060元/平方米。

　　“这是我们从去年操办关于信义坊商铺拍卖以来，情况最好的一次。”百士德拍卖有限公司的工作人员告诉记者，去年开始至今，他们已经举行了三次信义坊商铺拍卖，今年的这次成交率最高。

　　但是此次拍卖会上，仍有三个标的流拍。记者注意到，流拍的191号商铺，是这次面积最大的标的，为115.05平方米，其起拍单价仅为6100元，差不多是周边住宅价格的一半。尽管富有经验的拍卖师一再为其造声势：“比房价还要低几千元！一铺养三代……”但是现场竞拍者们不为所动，最后无奈流拍。

　　信义坊热度还需加把油

　　一天后的1月11日，在浙江保利国际拍卖有限公司举行的拍卖会上，另三个信义坊标的全部成交，成交的商铺均价约为12000元/平方米。

　　自从去年8月份由杭州湖墅街道、拱墅区商贸旅游局、城管、工商等部门组成的新的信义坊管委会正式进驻信义坊，对开街几年来经营状况一直不尽如人意的信义坊进行整改，重新定位后，如今的信义坊正在走向振兴之路。

　　1月15日傍晚，记者在信义坊看到，跟半年前相比，信义坊出现了一些新的店家，如瑞天风情假日酒店、guess club及一些餐饮商家新面孔。但是一楼商铺的空置率仍然比较高。

　　“如果不包括广通的那部分仍然在陆续拍卖的商铺，目前信义坊的商铺招商率在85%左右。”信义坊管委会日常工作负责人王贵明告诉记者，目前信义坊南街的经营业态以餐饮为主，而北街以办公楼为主，特别是二楼、三楼的商铺，有不少IT、建筑设计、广告策划等公司进驻。

　　“目前信义坊仍然处于调整期，重新定位转型到业态成熟，至少要3年时间。不过现在看好信义坊的人正在多起来。”王贵明说，据记者了解，参加两场拍卖会的竞拍者中，就有不少信义坊周边居民，拍卖公司的人员表示，他们中有不少人认为信义坊经过几年来的波折，如今正在朝好的方向发展。

　　据悉，目前市场上的信义坊商铺出租行情大致为：一楼商铺为2.5元/平方米·天；二楼为1.2元/平方米·天；三楼为0.9~1.0元/平方米·天。