■本报通讯员 余琼雅

　　本报记者 张卉卉

　　

　　本报讯 房屋租赁强制备案至今已满两周。出租房征税开始动真格了，但到底有多少人已经主动在交房屋出租税了？

　　主动交出租税的人寥寥无几

　　一边出租房涨价已经轰轰烈烈地上演，一边交税还依然犹犹豫豫。记者向杭州市上城区、下城区、江干区、西湖区、拱墅区等五个城区地税局了解到，房屋出租税目前由其下辖街道的综合治税办事处代收。

　　1月12日下午，西湖区翠院街道办事处征税窗口门可罗雀，当班的许小姐告诉记者，目前该窗口征收的房屋出租税实际上是补收2006年的出租税，2007年开始出租的房源，出租税将从2007年5月开始收税。几天来，主动来补交的很少很少，只有极个别的打电话来询问。古荡街道办事处的罗女士也表示，1月1日以来自己主动来申报交税只有一个，而且是店铺出租。拱墅区文晖街道办事处相关工作人员同样告诉记者，主动来交房屋出租税的几乎没有。

　　中介出租的房源将全部报备

　　“私房出租税已经喊了很久了，但是要想掌握真实的出租房信息还是一大难题，能逃则逃。”朝晖一区一张姓房东的话显然具有一定的代表性。然而记者从各大中介了解到，除少数中介担心备案影响成交量只是将少数房源报备外，大多数中介公司都将全部出租房源向各区房管局上报。

　　1月15日下午，记者致电裕兴房产的陈燕燕时，她正在整理1月1日至1月15日期间通过裕兴出租的所有房源，并准备向各个区房管局备案。她告诉记者，按照《杭州市房屋租赁管理规定》，房屋租赁中介公司必须强制备案，否则可处罚5000元以上的罚款，因此今后所有通过裕兴出租的房源将每半个月向各个区房管局报备一次。

　　我爱我家的周包军告诉记者，1月份房屋租赁市场整体情况不是很好，1月份前两周我爱我家共成交约100多套，与前几周成交量相比相对较少，但所有成交房子也将全部报备。中原房产的荆海燕也透露1月1日至15日，中原房产共成交约20套，将全部向房管局报备。

　　三成房源可能流向网络

　　细心的读者不难发现，近期杭州各大租房热门网站上租房帖子迅猛增加。近日，某大型房产网站挂出的个人出租房源信息猛增到1500条/天，帖子量是往常的3倍。

　　“一些房东想借网上租房来逃税！”一位业内人士估计，目前的杭州租赁市场，通过中介租赁的大约占70%，另有30%则通过网络出租，这部分出租房信息依然很难核实，要想征收出租税很困难。中介强制备案后，会有很大一部分出租房流向网络，还有一部分房东和房客私下签约。