本报讯 对于大多数人来说，2006年与2007年是在不知不觉中实现的替换。而对于杭州有富余房源的人来说，这年度的交接却完成得不轻松。2007年只过了半个月时间，来自中介公司的信息显示，大户型的成交量呈现戏剧性变化。

　　2006年年底，根据浙江省财政厅、浙江省地方税务局《关于推进全省房地产税收一体化管理工作的意见》：从2007年1月1日起，个人转让二手房时既不能提供购房发票，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告，征收土地增值税扣除项目金额难以确定的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格金额的0.5%~3%征收土地增值税。具体征收率由各市、县(市)地方税务局根据当地实际确定。

　　消息一传出，有可能涉税的非普通住宅是望而却步，在新年的一周前后成交量急剧缩减。据杭州二手房交易透明网数据显示，在新年的第一周里，懵懵懂懂的非普通住宅的成交量微乎其微。

　　据统计，1月1日至1月7日，网上备案的184套二手房成交纪录中，仅有3套为140平方以上的非普通住宅，占成交总量的1.6%。对此，中原地产文苑分行经理章志坚表示：“尽管1月1日相关部门并未下发征收土地增值税的通知，但我们感觉却是箭在弦上，为避免后续可能产生的纠纷，无论是中介方还是买卖双方都“宁可信其有”，要么在谈判中，就将土地增值税的缴纳问题考虑进去，要么就是采取观望的态度，等政策进一步明确再谈。”

　　但非普通住宅经历了虚惊一场后，立马成交呈现了回暖趋势。上周，随着土地增值税暂缓征收的消息在相关部门得到证实后，非普通住宅的成交量立竿见影式地开始补偿性的增长。据统计，1月第2周杭城的二手房成交记录中，140平方以上的非普通住宅成交量为14套，比前一周翻了两番还多，占成交总量的4.4%。

　　虽然这一成交状况与去年整体水平相比，还略显单薄（据中原地产统计，2006年非普通住宅成交比重为8.5%），但不可否认，非普通住宅拥有者的信心正在恢复当中。荆海燕 张卉卉