■本报通讯员 张晓 本报记者 俞萍丽报道

　　

　　本报讯 杭州市民陶先生最近把西苑小区的一套二手房卖了，同时买了城东的一套三居室住房，首付40万元，目前有一半钱没着落，因二手房的钱要下个月才到位，而新房的合同就要签了。他抱着试试的念头来到工行贷款，在核对了陶先生的材料后，没几天，20万元的信用贷款就到了陶先生的账户里。

　　由于受宏观调控的影响，去年下半年以来全国其他地方纷纷收紧了个人贷款，而我省由于个贷资产质量好，银行不仅没收缩贷款，反而拓宽了个贷业务，创新各种个贷产品，放低门槛吸引市民来“借钱”。

　　新房贷优惠幅度大

　　记者昨天从工行省分行营业部了解到，该行最新推出的固定利率房贷，分为3年期、5年期及10年期三个档次，利率各不相同，且根据最新的固定利率定价，其中3年期的固定利率为5.63％。新申请房贷的市民和工行的老客户，只要条件符合一般个人住房贷款的要求，且申请的或者剩余的贷款年限符合固定利率贷款期限要求的，均可办理固定利率房贷。

　　在房贷产品日益创新的背景下，固定利率房贷，由于利率固定不受加息影响，开始吸引大批客户。此前，中行、建行、农行、招行、光大银行都推出此项业务。为了吸引客户，工行推出的固定利率个人住房贷款，使出了最低利率这个“杀手锏”。

　　个人经营贷款最长期限15年

　　个人经营性贷款，因为风险大，抵押标的容易受市场风向影响，原来银行都设为短期贷款，贷款期限最长为3年。而眼下，中长期限经营性贷款在我省出笼了。工行最新在杭州推出的个人经营性贷款，期限放宽到5年，最高可贷500万元，若有本人住房或商用房抵押，贷款用于经营实体基本建设项目和固定资产投资的，最长期限可达15年。

　　事实上，多年来，个人投资经营贷款为各家商业银行公司信贷“抓大放小”的战略而被忽视，之前很长一段时间，个人投资创业，要想从银行获得贷款非常困难。

　　我省民资充裕，创业环境优越，个人投资创业的热度也不断升温，然而投资创业启动都需要大量的资金。由于浙江居民良好的信用意识，现在，个人经营贷款申请办理也变得容易了。比如农行、浙商银行在我省推出的个人经营性贷款，最高成数也是抵押物的7成，其中农行在温州推出的个人生产经营性贷款，住房抵押最高可贷到8成。

　　信用贷款单笔最高可达50万

　　个人信用贷款因其不需要抵押物，用途广泛，广受市民欢迎。目前，银行增加了额度，个人单笔最高可贷50万元，打破了之前我省银行最高可贷30万元的额度。记者了解到，工行最新“升级”的信用贷款，放款对象除了原来要求的中高级管理人员、高级技术人员、自有资产200万元以上的客户、工行牡丹白金卡客户、理财金客户外，也可以是曾在工行办理30万元以上的个人住房抵押贷款或在工行累计贷款达50万元以上，且连续2年无违约记录的客户。单笔最高信用额度可达50万元，最长期限为3年，可用于按揭首付、装修、买车以及私营业主资金临时周转、出国留学等。

　　此外，该行对办理50万元以下的综合消费贷款，手续非常简便，只需出具用途声明，说明贷款去向就可以获得贷款，比以往更灵活方便。