本报讯（张卉卉） 昨日，记者从温州合作建房发起人、温州市市场营销协会秘书长赵智强处获悉，温州市合作建房组织已迈出了成功的第二步：近日，260个会员将1.0458亿元的土地款交到了温州市国土资源局，并办妥所有领证前的出让手续。如果不出意外的话，这两天，该组织就可以拿到该地块的土地大证。

　　一直以来，困扰温州合作建房组织的资金算是暂告一段落。

　　11月15日，温州合作建房组织拿到了温州一块土地的成交确认书。该地块占地面积23亩，最终出让价在1.0458亿元。这对于温州合作建房组织来说，是走向成功的标志性一步。应该说，从拿地成功到交齐土地款，为期共两个月左右。

　　“共有260个会员参与了土地款的筹集，人均出了40万~48万元”。据赵智强介绍，为了减轻会员的筹款压力，这笔钱共分三次交，一次是8万元，一次是21万元，一次是11万元。

　　资金是拿地后的温州合作建房组织面临的首要问题。“各方面都在看着我们，我们每一步走得都很谨慎。”赵智强说。假如一切顺利，土地证拿出，就可以向银行贷款，开始开工前的前期工作。

　　据悉，这块地已委托相关设计院进行方案设计。据赵智强透露，已有3套方案在设计当中。主力户型在80~120平方米，尽量吻合各个参与者的意向户型，但出于设计总体考虑，也不排除一些面积上的误差。“这些误差产生的资金，今后都会在销售时再次清算。”赵智强说。

　　对于一个项目来说，土地款只是资金的一部分，接下来，面临的还有建安成本等。合作建房组织的资金最终会否有问题？对此，赵智强表示，温州已有银行和他们积极接洽，商谈开发贷款和会员按揭的问题，合作建房会员的按揭款可贷到房款的八成。但合作建房毕竟是个新事物，我们还将拭目以待。