■本报记者 鲍亚飞

　　

　　本报讯 和去年下半年相比，杭州二手房的成交量正在迅速攀升：元旦至今，多家二手房中介公司证实，他们的业务量上升的幅度均超过一倍。多数购买者是准备在今年结婚的年轻人。由于装修施工热，家装材料的价格也比去年下半年上涨了10%左右。

　　买房结婚的人多

　　记者从杭州二手房网、中原地产等多家二手房交易平台了解到，从去年12月份后，咨询相关交易信息的人已经较前几个月明显增加，最近二手房的交易量也上升了一倍。

　　据杭州口碑易赁房产网工作人员介绍，房产交易新政实施后，二手房交易量曾经陷入低谷。但经过几个月的观望期，买房和卖房人对当地房价的情况更加了解，特别是2007年结婚潮又将涌来，买卖开始出现两旺。去年12月初，供求方的信息量已经基本回升至去年7月前的水平，每套挂网房源的每周人气也达到了100人左右。

　　浙江中原物业顾问有限公司高级业务顾问罗育红介绍，去年7月房产交易在一个交易高潮（公司7月底几天的成交量约为60套/天）后逐步陷入冷清。罗小姐说，一直到去年底，交易双方才重新开始“热启动”，这几天的签单数平均达到了10套左右。“8月到11月平均每天的签单量还不到2套。她认为，出现这种情况的原因一方面是因为观望期后，买房人掌握的房价信息更多，加上年轻人结婚购房需求依然庞大，赶在春节前买房装修的心理也刺激了成交量的增高。“这样，新人还可赶做五月新娘。”罗育红轻快地说。

　　装修一套房多花5000元

　　二手房成交回暖的同时是装修潮再度掀起，装修材料市场近日也是“涨声一片”，从地板、家具到五金，都因为这股新的装修潮而在涨价。

　　往年每到年底，由于大部分业主的装修都已经到了施工阶段，而同时又少有楼盘交付，家装市场基本是“设计师相对清闲，施工工人异常繁忙”的情况。而今年杭州家装市场却一反常态，出现了设计施工两头热的现象。“公司的3个装修设计师平均日加班时间都超过6小时，现在预约的客户已经排满至大年。”杭州宝地装饰有限公司负责人说，装修施工人员也是加班加点，公司目前年内必须水电完工的项目就有6个，人手已经出现不足。

　　昨天，记者在杭州装饰城了解到，实木地板继去年10月份价格上调后，近期价格又大幅上涨，一些品牌涨幅最大的达30%。升达地板专柜的销售人员说，近期专柜接到了公司调价通知，上调幅度在15%左右，这可能是去年5月份实施消费税以来最大的一次调整。大自然专柜人员称，部分实木地板已涨价，柚木等进口稀有木种每平方米价格上涨100多元。与实木地板相比，复合地板涨价幅度较小，涨幅在10%以内。

　　在杭州石桥路浙江五金城、石祥路杭州家私市场、沈半路建华市场，记者了解到，不仅仅是地板，包括家具、五金件的价格都在上涨。三元锁具店销售人员指着一款铜锁说，这款铜锁1个多月前售价90多元，现在已经涨到200多元。金属材料的涨价速度不亚于木材。“铜价是锁具定价的关键因素。”卫浴用品中常用的挂钩和水龙头都使用铜和锌合金等，这些金属材料涨价很快，导致五金件不断上调价格。

　　记者请宝地公司的设计师做过一个成本计算，一套100平方米、三室两厅的房子其基本装饰费为5万元，比去年同期上涨2500~3000元左右。这其中包括乳胶漆、板材、电线和门把手等；如果铺设50平方米实木地板，每平方米涨价15元，多支出750元；30平方米地砖，以涨价10元/方算需多支出300元；家具、厨具和卫浴用品，特别是水电材料价格涨价惊人，这几项至少需要多开销1500元。估算下来，今年装修一套房子比去年要多花5000元。

　　年底装修需防“忙中出错”

　　大部分去年下半年装修的人都希望在春节前结束施工，这样经过两个月的空晾期后，就能在五一节前搬进新房。但是，业内人士提醒，这个时段装修比较容易出现质量问题，包括墙面、地砖、吊顶容易出现“空鼓”现象。

　　业内人士说，年前民工急于返乡过年，监督一旦缺失容易造成做工粗糙，加之年底气温偏低，如不按正规标准施工，如油漆、贴砖工艺不到位，竣工后会出现墙面开裂、地砖空鼓。他提醒说，现场制作的木制品，一定要做好底漆，防止停工期间出现干燥开裂。施工现场在停工期间，可采取措施避免室内温度过低，保护木作油漆等对气温很敏感的建材。另外，还需做好工地通风，让有害物质从装饰材料中释放。