■本报通讯员 周包军 本报记者 徐叔竞

　　

　　本报讯 小朱和他的朋友这几天刚从杭州湖墅搬到了和睦新村，据小朱介绍，他们本来打算租约到期之后续约，可没想到前几天房东告诉他们下个月起房租要从原来的1300元/月上升到1400元/月。这让小朱大感吃不消。

　　考虑再三，小朱在前几天把住地向北移了三公里，在和睦新村找了一个新的租房，据悉这套房子月租金1200元/月，并且是精装全配。

　　无独有偶，已在东园一带租住了2年多的胡先生，近日也在积极物色新的租房。“房东提出今年因为要征租赁税，租价每月涨200元，这让我觉得太不值了。”胡先生打算迁往景芳一带，“那边同类房源的租金价格要便宜一点。”

　　据杭州市各大中介的反馈信息，近段时间有不少租客在租约到期之后选择住到租金更低的地区。对此，业内人士认为，出租税出台之后，部分房东提高租金是租客“出逃”市中心的一个导火线。

　　除租赁税这个诱因外，还有其客观市场背景。据悉，近年杭州租赁市场租金水平有所上升，特别是一些热租区域租金上涨趋势更加明显。在这样的背景下，伴随着杭州公交线路的完善，一些相对比较偏远的小区开始受到对价格比较敏感的租房者的青睐，以“时间换租金”成为不少人的选择。

　　据我爱我家市场研究中心的调查数据表明，留杭大中专毕业生是杭州租赁市场很重要的组成部分。这两年来，外地留杭大学生数量一直呈现逐年增加的趋势。由于他们对价格敏感，是“外迁”的主要人员。越来越多的学生租客开始从传统的翠苑、湖墅、大关区域转向租金更加便宜的非热门区域。