■本报通讯员 余琼雅 本报记者 张卉卉报道

　　

　　本报讯 杭州下沙江景宅地自公告后一直备受关注，下沙管委会相关人士曾向记者透露地产大鳄有意向拿地。昨天下午，2007年第二次土地出让，8宗土地悉数出让，其中上海世茂房地产有限公司在杭注册的杭州世茂置业有限公司一口气拿下的415亩下沙江景宅地成了现场关注的焦点。

　　下午两点，记者赶到现场时，其中4宗土地未经书面竞价便已出让，这当中，便包括世茂拿的那块。一次性拿这么大的面积，即使是万科等进驻杭州的地产大鳄也不多见。但世茂房产相关人士在现场表现得比较低调，当媒体们询问时，该人士以“规划设计还没完成，不便回答”为由匆匆离去。

　　据悉，位于下沙、415亩的杭政储出[2006]51号宅地由三块地组成，位于杭州经济技术开发区（规划东南沿江C区块），东至沿江大道，南至20号大街，西至23号﹑25号大街，北至14号大街，面积分别为110.7亩﹑152.1亩和152.4亩左右，容积率分别小于2.2、2.3和2.2。三块宅地挂牌起价为81605万元，上海世茂最终以81625万元（仅比挂牌价高出20万元）夺得，楼面均价为1319元/平方米。

　　据了解，未来两年内，下沙储备的共2000多亩沿江宅地计划全部上市，这次是首次出让。下沙沿江居住区将形成“三个功能片，一个主中心，一个次中心，两个片区中心”的规划结构，此次的C区块土地属于北部综合片，该区块沿江地区与钱塘江毗邻。

　　另外，江干区的杭政储出[2006]41、42号商业用地（位于钱江新城）、江干区的杭政储出[2006]43、44号宅地（位于九堡）、滨江区的杭政储出[2006]52（位于滨江浦沿）、53号（位于滨江长河）、下城区的杭政储出[2006]54号地块（位于城北华丰村附近）也于昨天下午出让。相比今年第一次土地出让9块土地竞价140轮的激烈场面，昨天的土地出让现场显得格外平静，41号、42号、51号、52号土地没有进入现场书面竞价，42号地块以17758万元的挂牌价直接出让，另外 3块出让价仅比挂牌价高出20万元。

　　现场竞争最激烈的是53号地块。经过25轮报价，位于滨江长河街道的53号地块，被浙江中南房地产开发有限公司夺得，楼面地价2410元/平方米。

　　本次拍卖的8块土地最终成交价都不高，楼面地价最高的下城区杭政储出[2006]54号位于城北华丰村附近，边上现开发楼盘有润和亿城嘉园，楼面地价也仅3184元/平方米，为浙江华润房地产有限公司夺得。