■本报记者 詹丽华

　　

　　本报讯 按照惯例，旧历新年不是楼盘销售黄金季，选择在这个时候推新房源的楼盘不多，去年1月有11个楼盘推新房源，去年2月则只有7个楼盘推新房源，是全年推出新房源最少的月份。今年情况似乎有了些变化，2007年1月有18个楼盘推出新房源，是2006年一、二月份的总和，而刚刚开始的2月第一周已经有4个楼盘陆续推出新房源。

　　从杭州透明售房网上的信息来看，年前有新房源推出的多是大众楼盘：例如旅游·红苹果目前均价6500元/平方米；亲亲家园·幸福里均价6800元/平方米；理想·伊萨卡4700元/平方米……走的都是平实路线。

　　“从去年的楼市来看，即使是传统意义上的销售黄金季如果没有一定的前期营销，客户也不一定能接受，所以什么时候推新房源主要看楼盘本身客户的积累情况。”旅游房产的相关人士说。根据杭州透明售房网上的信息，从1月12日~29日旅游房产名下的水印城、红苹果先后都推出了新房源，其中仅红苹果一个项目就推了220多套房源。

　　坤和·亲亲家园幸福里同样在1月底推出120套新房源。“开盘前几天就卖出了85%左右。”营销部相关负责人表示，选择这个时间推出新房源也是因为：“预约客户比较多，需要消化掉一部分。”

　　采访中，有新房源推出的楼盘不约而同地表示，尽管每年的四、五月和九、十月仍然是开盘高峰期，但那主要是针对首次开盘的新面孔而言，推新房源则主要依据销售节奏和每个楼盘的客户积累量。

　　与推新房源的积极性相比，各家开发商对年底促销的热情则要低得多。记者咨询了包括绿城、滨江、坤和、旅游、宋都、欣盛等十几家目前有楼盘在售的杭州开发商，得到的答复无一例外——年末不会有任何形式的楼盘促销活动。

　　从目前了解到的情况看，多家开发商的春节假期在2月10日左右就已经开始，看房车基本停开，销售部也只会留值班人员，如果购房者要看房最好等年后再去。过完年以后，估计则将迎来又一波推盘高峰。