■本报通讯员 周包军 本报记者 徐叔竞

　　

　　本报讯 年关将近，杭州二手房市场最近成交量开始出现下滑。据杭州透明售房网上的数据显示，1月份日成交量在60套左右，进入2月后日成交量下滑到40套左右。尽管淡季来临，但是中高档住宅的成交量却相对坚挺。

　　我爱我家最近成交了一套崇文公寓的房子，总价140多万元。据经纪人小胡介绍，从客户上门到最后成交只用了四天时间。据悉该购房者长年在外做生意，今年由于生意做得比较好，手头上积累了不少流动资金，因此想在回杭州过年的这段时间买套房子，一来可以改善自己的居住条件，二来想给即将上学的孩子挑选一个好学区。在看了三四套房子之后，购房者就爽快地下了这个大单。

　　这种大单频现成为了最近杭州中介公司经纪人津津乐道的事情。从一些经纪人口中，记者了解到，虽然近段时间二手房市场大势下滑，但是中高档住宅的成交量却相对坚挺，最近一段时间80万元以上的中高端住宅的成交量占到总成交量的四成左右，而2006年这个比例通常在20%以下。

　　对于中高端住宅成交的逆市坚挺，业内人士表示，这跟现在所处的这个时间段有很大关系。不少购房者是趁年底资金回笼的机会购买房子。与一般购房者相比，这部分购房者有着比较雄厚的经济实力。此外，中高档房源由于最近半年多来因总价高遭受冷落，因此“积压”了不少房源，挑选余地相对较大，成交率也较高。

　　记者从数家二手中介公司了解到，这几天要求看房的客户特别多。一位在上周末看了5套房的陆小姐表示，自己的购房计划订在年后，现在看房子，除了工作比较空闲，看房时间比较好安排之外，也是因为这段时间看房心态会比较好。“如果能看中合适的房子最好，如果没有满意的也不要紧，就当出来看看行情，灵灵市面。”

　　据业内人士介绍，除了像陆小姐这些平常工作比较忙的购房者之外，还有一些长年在外地的客户也都趁着这段时间回杭州物色合适的房子。客户年前看房忙的现象，反映的其实是杭州楼市平稳过渡下客户心态的转变，买房者不再一轰而上盲目购置房产，而是逐渐转变为根据自己时间和要求理性安排。