■本报记者 陈伟利

　　

　　本报讯 小区泊位属于业主所有，泊位用途以及收取来的费用由业主说了算。昨天，本报报道了即将于3月1日实施的《杭州居住区配套设施建设管理条例》内容。报道刚一见报，就有读者给钱报打来了电话：“我们早就在这样做了。前几天，还特别以业主委员会的名义在银行开了一个账户呢。这可能是杭州第一个哦。”

　　这个小区是清泰小区，昨天，记者见到了刚于2月13日开设的账户，名称为“杭州市清泰小区凯旋公寓一期业主委员会”，开户行是中国工商银行。业主代表鲁招娟是开设账户的主要人，她说，“有了这个账户，属于小区的钱更安全了。”

　　开设这个账户还得从小区业主委员会自己管钱说起。委托物业公司经营小区事务包括财务，是绝大多数小区的做法。可清泰小区就是不一样，从2000年开始，小区业主委员会觉得应该自己管钱，保证能做到“取之于民用之于民”。

　　业主委员会是这样管钱的。小区收入来源主要有两项：泊车位的租金和业主交纳的物管费。小区约有130辆车，每月可收得13000元；小区物管费每平方米每月2角，每月将近7000元。

　　一般小区，这些费用都由物业公司收取、使用、保管，再定期向业主委员会报账。而在清泰小区，这些费用虽也由物业公司收取，但除去小区的保安、清洁等日常开支后，每个月，物业公司都得把剩余的4500元交给业主委员会，就是这笔钱，业主委员会全存了起来，用之于民。

　　比如：53幢位于小区西北角，很偏僻，停在露天的电动车经常被偷窃，地下自行车库又不方便。去年下半年，53幢业主代表在业主大会上提出申请：能不能在53幢修一个电动车停车棚？经过业主大会投票，批准了这个申请。

　　住在53幢的郑邦杰大伯很有感触，“这都因为我们是自己管钱，用起来才会这么方便灵活，只要业主大会通过就能办事。现在停车棚已审批下来，年后马上开工。”据鲁招娟说，账户上的钱将由业主大会决定用途和去向，把钱用在业主真正需要的地方。

　　昨天，记者也就此采访了杭州市房管局物业管理处何处长，他一方面肯定了清泰小区的做法，另一方面也提醒说，在杭州几乎所有小区都委托物业公司经营，像清泰小区这样的自治方式也是可以的，但毕竟业主委员会还是一个松散的组织，存在不严密的地方，所以，自治的业主委员会也要慎重，注意风险防范。