新闻午报供稿 摩根士丹利旗下的香港豪华服务式公寓供应商Shama目前已正式入驻内地，其首个开出的住宅单位是位于新天地内的翠湖天地御苑18号公寓。记者昨天获悉，在预售的两周内，已有14位业主签约入住，17位买家预约洽谈，月租金则从32000元人民币至11万元不等。

　　记者了解到，此次的新天地项目是Shama在中国大陆启动的首个服务式住宅项目，共计投资8500万美元，投资方希望在5年内收回成本。目前翠湖18号公寓已正式更名为“Shama　Luxeat　Xintiandi”，共计102个住宅单位，分为一室至四室复式的共4种房型。

　　业内人士分析指出，上海的国际化水平是服务式住宅得以生存的关键要素。此外，通过租金筛选客户是保持稳定出租率的重要保障。与翠湖18号公寓同处一个小区的其他住宅单元，目前的租金水平为两房月租约2500美元、三房月租约3000美元，低于Shama管理的翠湖18号公寓。但与Shama管理的香港酒店连锁相比，上海Shama的租金大约在香港的一半左右。在目前已经签约入住的业主中，跨国企业亚太区负责人以及驻户代表、外籍人士占据重要部分。据悉，今年上半年，Shama还将在徐家汇再建一座豪华酒店式公寓。