■本报记者 詹丽华

　　

　　本报讯 “我的房子是前年交付的，但直到最近才装修，现在物业公司要求我交100%的物管费，是不是没道理啊？”业主陈先生告诉记者，他查阅了有关文件，其中“尚未居住的物业，管理费按照70%收取”。他认为，房子正在装修就是还没有入住，怎么可以收100%的物管费。

　　陈先生所说的有关文件，其实就是《杭州市物业管理条例》，按照该条例第四十六条的规定：建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70％收取。

　　如此说来，陈先生被要求按照100%的标准交纳物管费确实如他所说“没道理”，但是记者采访后却发现，在怎样判定是否“居住”这个问题上各方存在很多争议。